Descrição

Fração B — T2 duplex com quintal de 77 m² no centro de Ponta Delgada. Há duas características que raramente se encontram juntas no centro da cidade: a privacidade de uma casa organizada em dois pisos e um quintal com 77 m². Na Rua Dr. João Francisco de Sousa, está a nascer um edifício residencial composto por apenas quatro apartamentos, resultado de um projeto de recuperação e ampliação que alia a identidade da arquitetura açoriana a uma forma contemporânea de viver. A Fração B é um apartamento T2 duplex, com 86.58 m², distribuído entre o rés do chão e o primeiro piso. Esta organização permite separar naturalmente os momentos da casa: as áreas de convívio ficam num piso e a zona de descanso noutro. No rés do chão encontra-se a sala com zona de refeições, a cozinha e uma instalação sanitária. Este piso comunica com o quintal de 77 m², uma área exterior pouco comum numa localização tão central e com espaço para criar diferentes ambientes: refeições ao ar livre, uma zona de descanso, jardim ou simplesmente um lugar onde o exterior passa a fazer parte da rotina. No primeiro piso situam-se os dois quartos, com arrumação integrada, e uma segunda instalação sanitária. A configuração duplex reserva, assim, a zona mais privada da casa num piso independente, proporcionando maior tranquilidade relativamente às áreas sociais. A cozinha será entregue totalmente equipada, com mobiliário em cinza-claro e puxadores integrados, tampo e backsplash em Silestone, lava-loiça em aço inoxidável e eletrodomésticos Balay, incluindo placa de indução, forno, exaustor telescópico e combinado encastrado. Nas áreas gerais, cozinha e quartos, o pavimento vinílico Trevo Floors European Oak cria continuidade visual entre os diferentes espaços. Nas instalações sanitárias, o pavimento será em Pedra Basalto Olivina amaciada, com acabamento bujardado nas zonas de duche e revestimentos em tons suaves de cinza. Os equipamentos incluem móveis suspensos Sanitana, lavatórios de pousar, sanitas compactas Glam e torneiras em acabamento Night Sky. A localização permite viver Ponta Delgada a pé, com comércio, serviços, restauração e a dinâmica urbana da cidade nas proximidades. A fração não dispõe de estacionamento privativo: uma característica assumida com transparência e dirigida a quem privilegia uma localização verdadeiramente central. Existem dois parques públicos nas imediações, facilitando o estacionamento sempre que o automóvel seja necessário. Um T2 duplex pensado para quem procura a conveniência do centro sem abdicar da separação entre as áreas sociais e privadas — e, sobretudo, de um espaço exterior verdadeiramente relevante. Previsão de conclusão e entrega: julho de 2027. Para mais informações sobre a planta, mapa de acabamentos, equipamentos e condições de aquisição, entre em contacto. Imagens meramente ilustrativas, elaboradas com base nas plantas do projeto, podendo existir discrepâncias; não constituem elemento contratual nem conferem quaisquer direitos.