Descrição

T2 MUITO LUMINOSO | DAMAIA DE CIMA *(Em breve fotos do interior.) HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE +5% DE RENTABILIDADE Uma casa que surpreende pela luz, pelo espaço e pela localização — e uma oportunidade que merece ser vista antes de decidir. Imagine entrar num T2 onde a primeira sensação é de muita luz natural, espaço e tranquilidade. É precisamente isso que encontra neste apartamento na Damaia de Cima. Com 68,5 m², este T2 apresenta uma distribuição funcional, uma excelente luminosidade e características que o tornam interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, com potencial para alcançar uma rentabilidade superior a 5%, dependendo do valor de aquisição e da renda mensal obtida. ☀️ UMA CAVE QUE NÃO PARECE UMA CAVE Este é, sem dúvida, um dos grandes diferenciais do imóvel. Trata-se de uma cave alta, com janelas amplas e uma luminosidade natural excecional. De um dos lados do edifício, encontra-se inclusivamente ao nível de um primeiro andar. A casa tem muita, mesmo muita luz, proporcionando uma sensação de conforto e amplitude pouco habitual num imóvel desta natureza. ESPAÇO E FUNCIONALIDADE Ao entrar, encontramos um hall amplo, que distribui de forma harmoniosa as diferentes áreas da casa. A sala, luminosa e confortável, tem acesso à varanda fechada, que comunica também com a cozinha. Um espaço versátil que poderá adaptar às suas necessidades — zona de refeições, escritório, lavandaria ou simplesmente uma extensão agradável da área habitacional. A cozinha, funcional e bem dimensionada, está equipada e dispõe de eletrodomésticos recentes, além de uma prática despensa. Os dois quartos estão voltados para o mesmo lado do edifício, ambos beneficiando de grandes janelas e excelente entrada de luz natural. Um dos quartos dispõe ainda de uma pequena zona de closet, acrescentando uma solução muito prática de organização. A casa de banho ja foi remodelada anteriormente e está equipada com duche. O apartamento encontra-se semi-remodelado, permitindo entrar e habitar desde já e, simultaneamente, personalizar alguns detalhes ao gosto do novo proprietário. LOCALIZAÇÃO: TRANQUILIDADE E CONVENIÊNCIA Inserido num prédio de placa, em bom estado de conservação, com condomínio organizado, encontra-se numa rua muito calma e tranquila, onde existe facilidade de estacionamento. E, ao mesmo tempo, está perto de tudo. ⛪ Próximo da igreja ️ Mercado local, comércio e serviços nas proximidades Praceta com parque infantil Estação de comboio a poucos minutos Transportes públicos ️ Excelentes acessos ao IC19 Facilidade de estacionamento na rua Uma localização pensada para facilitar o dia a dia, seja para quem aqui vai viver, seja para quem pretende colocar o imóvel no mercado de arrendamento. UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR A combinação de T2 + 68,5 m² + luminosidade + localização + transportes + comércio + acessos + facilidade de estacionamento torna este imóvel particularmente interessante para investimento. Para um investidor, poderá representar uma oportunidade de arrendamento com potencial de rentabilidade superior a 5%, sujeita naturalmente ao preço final de aquisição e à renda efetivamente conseguida. Para quem procura casa própria, oferece algo ainda mais importante: uma casa luminosa, funcional e tranquila, numa localização onde tem tudo por perto. ❤️ E AGORA, VENHA VER POR SI Há características que conseguimos explicar num anúncio. A luz desta casa é uma delas que tem mesmo de sentir pessoalmente. Se procura um T2 para viver ou uma oportunidade de investimento com potencial, não deixe esta visita para depois. Contacte-me e marque já a sua visita. Venha conhecer a casa, veja a luz, sinta o espaço e descubra todo o potencial deste imóvel. As melhores oportunidades não são apenas vistas — são visitadas. Marque a sua visita!