Descrição

Se procura um imóvel que combina a rentabilidade de um T1 com o espaço e a funcionalidade de um T2, este apartamento na prestigiada zona da Forca, Aveiro, é a oportunidade ideal. Com uma área generosa de 78 m², este imóvel destaca-se pela sua amplitude invulgar e excelente distribuição solar. Área Generosa: 78 m² muito bem aproveitados, superiores à média do mercado para esta tipologia. Tipologia T1+1: Dois quartos com luz natural, perfeitos para habitação própria ou para criar o seu escritório de teletrabalho.  Varanda Privativa: Espaço exterior ideal para relaxar ao final do dia ou desfrutar do café da manhã. Zonas Distintas: Sala comum acolhedora e cozinha funcional com excelente arrumação.  Localização Premium (A Forca): Acessos: Junto à principal rotunda da Forca, com saída rápida para a A25 e N109. Conveniência: A poucos minutos a pé da Estação de Comboios, Loja do Cidadão, supermercados, ginásios e pastelarias. Estilo de Vida: Zona moderna, segura, plana e perfeita para fazer o dia a dia sem precisar de tirar o carro da garagem. Ideal para: Jovens Casais / Profissionais: Que precisam de um quarto extra para visitas ou escritório.  Investidores: Uma das zonas com maior procura de arrendamento e taxa de ocupação em Aveiro (perto da Universidade e do hospital). Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Agende já a sua visita e surpreenda-se com as áreas deste apartamento! Si vous recherchez un bien immobilier alliant la rentabilité d'un T1 à l'espace et à la fonctionnalité d'un T2, cet appartement situé dans le quartier prisé de Forca, à Aveiro, est l'opportunité idéale. Avec une surface généreuse de 78 m², ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels et son excellente luminosité naturelle. Surface généreuse : 78 m² très bien optimisés, supérieurs à la moyenne du marché pour ce type de logement.Typologie T1+1 : Deux pièces baignées de lumière naturelle, parfaites pour y habiter ou pour aménager un bureau de télétravail.Balcon privatif : Un espace extérieur idéal pour se détendre en fin de journée ou prendre son petit-déjeuner.Espaces distincts : Un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements.Emplacement privilégié (quartier Forca) : Accès : À proximité immédiate du rond-point principal de Forca, avec un accès rapide à l'A25 et à la N109.Commodités : À quelques minutes à pied de la gare, du centre de services publics (Loja do Cidadão), de supermarchés, de salles de sport et de pâtisseries.Cadre de vie : Un quartier moderne, sûr et plat, idéal pour gérer son quotidien sans avoir besoin de sortir la voiture du garage.  Idéal pour : Jeunes couples / Professionnels : Ayant besoin d'une pièce supplémentaire pour recevoir ou pour un bureau.Investisseurs : L'un des quartiers les plus demandés pour la location à Aveiro, avec un taux d'occupation élevé (proximité de l'université et de l'hôpital).Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'achat pour votre résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aveiro.   Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par les volumes de cet appartement !  If you are looking for a property that combines the investment appeal of a one-bedroom apartment (T1) with the space and functionality of a two-bedroom unit (T2), this apartment in the prestigious Forca area of Aveiro is the ideal opportunity. With a generous area of 78 m², this property stands out for its exceptional spaciousness and excellent natural light exposure. Generous Area: 78 m² of highly efficient layout—larger than the market average for this type of property.T1+1 Layout: Two bedrooms with natural light, perfect for personal use or as a home office.Private Balcony: An outdoor space ideal for relaxing at the end of the day or enjoying your morning coffee.Distinct Living Areas: A cozy living/dining room and a functional kitchen with ample storage.Premium Location (Forca): Accessibility: Right next to the main Forca roundabout, offering quick access to the A25 and N109 highways.Convenience: Just a short walk from the train station, the Citizen's Shop (Loja do Cidadão), supermarkets, gyms, and pastry shops.Lifestyle: A modern, safe, and flat area—perfect for handling daily errands without needing to take the car out of the garage. Ideal for: Young Couples / Professionals: Those needing an extra room for guests or a home office.Investors: Located in one of Aveiro's highest-demand areas for rentals and occupancy (close to the University and the hospital).Don't miss this opportunity—whether for investment or as your own home—in one of Aveiro's most sought-after neighborhoods.  Schedule your visit today and be impressed by the spaciousness of this apartment!     