Descrição

T2 SUPER CENTRAL, COM ESTACIONAMENTO E O RIO NO HORIZONTE - CAMPO DE OURIQUE // O APARTAMENTO Num bairro com um carácter singular, marcado pela tranquilidade e centralidade encontra este espaçoso e confortável apartamento com 75,00 m2 de área bruta privativa, a que se junta um precioso lugar de estacionamento. Integrado num 2º andar, este T2, recentemente renovado e pronto a habitar, possui duas frentes e muita luz, com vista desafogada na sala e o rio no horizonte. A localização é absolutamente central no bairro, permitindo levar a vida a pé!   As 3 divisões assoalhadas distribuem-se de forma sensata, separando a zona privada da social: ao entrar, um extenso corredor (6,07 m2) introduz-nos à esquerda a área mais reservada (quartos) e, à direita, a área social (sala comum e cozinha). Os dois quartos de dormir (12,27 m2 e 12,91 m2), equipados com roupeiro e um deles com um amplo walking closet oculto (2,65 m2), permitem fáci acesso à casa de banho (4,46 m2), equipada com uma ampla base de duche. A cozinha em plano aberto para a sala encontra-se totalmente equipada, disponibilizando ainda múltiplas soluções de arrumação. A sala comum (27,29 m2) possui área suficiente para diferenciar dois ambientes (estar e jantar) e, orientada a sueste, é rasgada por duas largas e solarengas janelas por onde o olhar se fixa ao longe no Tejo.   // O EDIFÍCIO Inserido num edifício de construção datada de 1977, servido por 2 elevadores, muito bem conservado e com óptima vizinhança, este apartamento possui também no piso -3 um lugar de estacionamento para uma viatura, com ponto para carregamento de veículos eléctricos. O edifício diponibiliza ainda vídeo-porteiro e portão automático de acesso ao piso das garagens.   // O BAIRRO E A ENVOLVENTE Na envolvente encontra a poucos metros o conhecido “Jardim da Parada” e, a dois passos, o afamado mercado de Campo de Ourique (com a sua oferta gastronómica, de eventos e de produtos frescos), a igreja do Santo Condestável, o renomado Colégio Salesiano de Lisboa e a Casa Museu Fernando Pessoa, para além de inúmeras lojas, boutiques, pastelarias, restaurantes e pequenos supermercados. A 500m apenas encontra e o Jardim e Basílica da Estrela, ao lado dois quais abrirá no primeiro trimestre de 2027 a próxima estação de metro da Estrela (Linha Circular), tornando qualquer ponto da capital acessível em minutos.  Óptima opção para quem procura uma vivência confortável, num bairro com charme único onde o tempo teima em passar devagar. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si!    CONDIÇÕES REQUERIDAS  As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador. / (ENG) SUPER CENTRAL 2-BEDROOM APARTMENT WITH PARKING ANDRIVER VIEW - CAMPO DE OURIQUE    // THE APARTAMENT  In a neighbourhood with a unique character—defined by its tranquillity and central location—you’ll find this spacious, comfortable two-bedroom apartment. It offers 75.00 Sq. m of private floor area and includes a valuable parking space. Situated on a second floor, this unit recently renovated and ready to move-in features a south-east/north east orientation and abundant natural light, with an unobstructed view from the living room and a glimpse of the river on the horizon. Its location is truly central, allowing you to handle your daily life entirely on foot.  The layout is sensibly organized, separating the private and social zones: upon entry, a long hallway (6.07 Sq. m) leads to the private area (bedrooms) on the left and the social area (living/dining room and kitchen) on the right. Both bedrooms (12.27 Sq. m and 12.91 Sq. m) feature wardrobes — with one boasting a large, concealed walk-in closet (2.65 Sq. m) — and offer easy access to the bathroom (4.46 Sq. m), which is equipped with a spacious shower unit. The open-plan kitchen is fully equipped and offers ample storage solutions. The living room (27.29 Sq. m) is spacious enough to accommodate distinct zones for lounging and dining; southeast-facing, this room features two large, sun-drenched windows that draw the eye toward the distant Tagus River.   // THE BUILDING Located in a well-maintained building from 1977, this apartment is served by two elevators and includes a parking space on the -3 level, equipped with an electric vehicle charging point. The building also features a video intercom system and an automatic gate for garage access.   // THE NEIGHBOURHOOD In the immediate vicinity, just a few meters away, you will find the well-known “Jardim da Parada”, the very heart of this neighbourhood. A stone’s throw away are the famous Campo de Ourique Market (offering a variety of food, events, and fresh produce), the Santo Condestável Church, the renowned Colégio Salesiano de Lisboa, and the Fernando Pessoa House Museum, alongside countless shops, boutiques, pastry shops, restaurants, and small supermarkets. Just 500 meters away lie the “Jardim da Estrela” and “Basílica da Estrela”; the new Estrela subway station (Circular Line)—scheduled to open in the first quarter of 2027—is located right next to them, making any part of the capital accessible within minutes. An excellent choice for those seeking a comfortable lifestyle in a cool neighbourhood with unique charm, where time seems to slow down. Come and find for yourself! REQUIRED PRE-CONDITIONS Two (2) rents + one (1) deposit rent to be paid upfront on the signature of the contract; guarantor is necessary/recommend. Apartment available for immediate entry / ready to move in. Housing Licence nr. 127, issued on 1977.06.27 by Câmara Municipal de Lisboa. Licença de Utilização - nº 127, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 27/06/1977