Descrição

T2 no Chiado: ativo de luxo com rendimento garantido no centro histórico de Lisboa, com oferta da gestão profissional do arrendamento incluída durante 1 ano! No coração histórico de Lisboa, num edifício Pombalino integralmente reabilitado, com varandas de sacada para a Rua da Misericórdia, este T2 de 105 m² (10 m² de arrecadação) combina o que poucos ativos em Lisboa conseguem oferecer ao mesmo tempo: localização imbatível, segurança patrimonial e rendimento em curso. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para quem pretende adquirir um ativo com rendimento desde o início. A aquisição deverá ser analisada tendo em conta as condições do contrato de arrendamento em vigor e o respetivo prazo. Porquê o Chiado? Zona de oferta estruturalmente limitada: edifícios classificados, sem espaço para nova construção : com procura internacional constante e liquidez de revenda entre as mais altas da cidade. É por isso que ativos como este atraem investidores que procuram menos volatilidade e mais previsibilidade, mesmo aceitando uma rentabilidade mais comprimida do que noutras zonas de Lisboa. Características. Fachada histórica preservada, interior totalmente reconstruído (reabilitação de 2004); soalho em carvalho e pé-direito alto; ar condicionado; cozinha independente totalmente equipada com zona de lavandaria; varandas de sacada para a Rua da Misericórdia; 2 parques de estacionamento nas proximidades, com possibilidade de avença mensal. Para um investidor. Gestão profissional do arrendamento incluída durante o 1.º ano, sem custo adicional: para que o investimento seja passivo desde o primeiro dia. No términus do atual contrato, o proprietário poderá optar por renovar o arrendamento ou reconverter para uso próprio/segunda habitação em Lisboa. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Partilhamos este imóvel com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI.