Apartamento T2 em Aveiro

Legato Nóbrega Aveiro T2 e Duplex com Terraço, Últimos para Venda Nas Agras do Norte, em Aveiro, nasce o Legato Nóbrega, um empreendimento residencial contemporâneo que combina arquitetura moderna, conforto e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Com conclusão prevista para o final de 2028, estão disponíveis as últimas frações T2 e T2 Duplex, com varandas, amplos terraços, estacionamento e arrumos. Apartamentos modernos e luminosos As habitações foram concebidas para proporcionar espaços funcionais, confortáveis e bem iluminados. A atual oferta inclui apartamentos T2 com áreas totais a partir de aproximadamente 75 m² e apartamentos T2 Duplex com áreas próximas dos 100 m², complementados por generosos terraços privados. As salas e cozinhas apresentam uma organização contemporânea, com ligação fluida entre os espaços sociais e as áreas exteriores. Localização O Legato Nóbrega encontra-se numa zona residencial tranquila das Agras do Norte, com fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Na proximidade encontram-se: * comércio e serviços; * supermercados; * escolas; * ginásios; * estação ferroviária; * acesso rápido à A25; * zonas empresariais; * áreas verdes e salinas. * Arquitetura e áreas exteriores O empreendimento distingue-se pelas linhas contemporâneas, fachadas em tons naturais, varandas integradas e amplas superfícies envidraçadas. Os apartamentos duplex, localizados nos pisos superiores, beneficiam de terraços privados com áreas entre aproximadamente 44 m² e 49 m², ideais para refeições, lazer e convívio ao ar livre. Principais características * Climatização por ar condicionado; * bomba de calor para produção de águas quentes; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidros duplos com proteção solar; * isolamento térmico e acústico; * estores blackout automatizados nos quartos; * pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira; * roupeiros embutidos; * portas interiores com fechaduras magnéticas; * iluminação LED; * vídeo porteiro; * porta de entrada de alta segurança; * elevadores; * estacionamento e arrumos. * Cozinhas equipadas As cozinhas apresentam mobiliário de linhas contemporâneas, tampos em Silestone ou equivalente e incluem: * placa de indução; * forno; * micro-ondas; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * máquina de lavar roupa. * Equipamentos da marca Teka ou equivalente. * Instalações sanitárias * Lavatórios em Solid Surface; * móveis suspensos; * louças sanitárias suspensas; * autoclismos encastrados; * bases de duche; * revestimentos em grés porcelânico; * misturadoras de linhas contemporâneas. Fim de construção previsto para o fim de 2028. Condições de Pagamento: 30% sinal Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. Legato Nóbrega viva Aveiro ao seu ritmo. Categoria Energética: A Legato Nóbrega Aveiro T2 and Duplex with Terrace, Latest for Sale In Agras do Norte, in Aveiro, Legato Nóbrega is born, a contemporary residential development that combines modern architecture, comfort and tranquillity, just a few minutes from the city centre. Scheduled for completion by the end of 2028, the last T2 and T2 Duplex fractions are available, with balconies, large terraces, parking and storage. Modern and bright apartments The rooms were designed to provide functional, comfortable and well-lit spaces. The current offer includes 2 bedroom apartments with total areas starting at approximately 75 m² and 2 bedroom duplex apartments with areas close to 100 m², complemented by generous private terraces. The living rooms and kitchens have a contemporary organisation, with a fluid connection between the social spaces and the outdoor areas. Location Legato Nóbrega is located in a quiet residential area of Agras do Norte, with easy access to the centre of Aveiro and the main roads. In the vicinity are: * trade and services; * supermarkets; * schools; * gymnasiums; * railway station; * quick access to the A25; * business zones; * Green areas and salt flats. * Architecture and outdoor areas The development is distinguished by its contemporary lines, facades in natural tones, integrated balconies and large glazed surfaces. The duplex apartments, located on the upper floors, benefit from private terraces with areas between approximately 44 m² and 49 m², ideal for dining, leisure and outdoor socialising. Main features * Air conditioning by air conditioning; * heat pump for hot water production; * Aluminum frames with thermal cut; * double glazing with sun protection; * Thermal and acoustic insulation; * automated blackout blinds in the rooms; * SPC vinyl flooring with wood effect finish; * Built-in wardrobes; * interior doors with magnetic locks; * LED lighting; * video intercom; * High security entrance door; * Elevators; * Parking and storage. * Equipped kitchens The kitchens feature contemporary line furniture, Silestone or equivalent tops and include: * Induction hob; * oven; * Microwave; * Exhaust fan; * combined fridge; * dishwasher; * Washing machine. * Teka brand equipment or equivalent. * Sanitary facilities * Solid Surface washbasins; * Suspended furniture; * suspended sanitary ware; * Built-in flushing cisterns; * Shower trays; * porcelain stoneware coverings; * Mixers with contemporary lines. Construction is expected to end in 2028. Payment Terms: 30% down payment Availability and values subject to confirmation. Legato Nóbrega live Aveiro at your own pace. Energy Rating: A