Descrição

Procura um apartamento numa das avenidas mais prestigiadas de Setúbal, com excelente exposição solar e a comodidade de um 1.º andar? Apresento-lhe este apartamento T2 com 75 m² de área total (70 m² úteis + 5 m² de varanda), situado na conceituada Av. Dr. António Rodrigues Manito, em pleno Bairro do Liceu. Inserido em prédio com condomínio organizado, o facto de ser num 1º andar sem elevador acaba por dar mais privacidade que um R/C e se tornar ainda mais interessante pelo facto de evitar lance de escadas como costuma ser nestes prédios da década de 70. Tem muita luz natural devido à sua orientação solar Nascente/Poente, este imóvel destaca-se pelo seu layout prático, potencial de modernização e uma localização onde tem todas as comodidades para o seu dia-a-dia á sua porta. O imóvel apresenta uma distribuição inteligente e muito equilibrada, onde um hall central faz a transição perfeita para todas as divisões. Uma sala acolhedora e uma cozinha independente semi-equipada (placa a gás, forno, exaustor e esquentador). A disposição permite facilmente a demolição da parede divisória para criar um conceito moderno de open space caso assim o pretenda alterar a seu gosto. A marquise, virada a Poente, tem caixilharia em PVC, vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Dois quartos confortáveis com pavimento flutuante e portadas tradicionais. Um dos quartos beneficia de acesso direto à varanda privativa, o espaço ideal para desfrutar do sol da manhã (Nascente). Dispõe de uma casa de banho com lavatório, sanita e equipada com base de poliban. Tanto a cozinha como a casa de banho foram renovadas há 15 anos, tendo sido trocada a canalização destas assoalhadas. A localização é tranquila, com acesso rápido ao centro da cidade, à baixa de Setúbal e para as praias da Serra da Arrábida. Com acesso à rede de autocarros urbanos e a curta distância do Terminal Rodoviário da Várzea e do Interface de Transportes de Setúbal (Terminal Rodoviário e Ferroviário), facilitando a ligação rápida a Lisboa entre outros destinos do seu interesse. Esta zona é servida por excelentes pastelarias/cafés, ginásios, farmácias, supermercados, a Igreja de São Paulo, de balcões bancários, jardins cuidados e espaços de lazer, permitindo fazer o seu dia-a-dia a pé. Uma zona perfeita para famílias, com uma oferta escolar completa que vai desde o ensino pré-escolar e primário até à prestigiada Escola Secundária de Bocage (Liceu). Esta é a oportunidade de viver em zona nobre, num imóvel onde pode viver de forma tranquila e prática. Ligue para marcar a sua visita, conte conosco. Ref.ª 1274