Descrição

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este excelente apartamento T2 com licença de Alojamento Local, localizado em pleno coração de Lisboa, uma oportunidade rara que conjuga localização premium, conforto e elevado potencial de rentabilidade. Inserido num 1.º andar de prédio tradicional sem elevador, este imóvel distingue-se por já dispor de licença de AL com possibilidade de transmissão, tornando-o particularmente apelativo para investidores que procuram um ativo seguro, com procura constante e retorno comprovado. O apartamento distribui-se de forma funcional e equilibrada: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Sala de estar; - Quarto 1; - Quarto 2 c/ walk in closet; - Wc completo c/ cabine de duche - Terraço interior com cerca de 10m2, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Equipamentos: - Vidros duplos; - Aquecimento elétrico; - Cozinha totalmente equipada; Localização e Zona Envolvente: Se procura um imóvel no centro da cidade, com forte vocação para investimento ou para habitação própria, onde a localização estratégica se alia a um estado de conservação irrepreensível e a uma licença de AL transmissível, esta é uma proposta que merece a sua atenção. A envolvente é um dos seus grandes trunfos: a poucos metros da Avenida da Liberdade, da Praça da Alegria e da Praça dos Restauradores, encontra-se numa zona consolidada, muito procurada tanto por residentes como por turistas. Aqui terá acesso imediato a uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo cafés históricos, restaurantes de referência, farmácias, bancos, escolas, supermercados, hipermercados e múltiplas lojas de conveniência, permitindo um estilo de vida urbano prático e cosmopolita. Em termos de mobilidade, a localização é verdadeiramente privilegiada, com a Estação de Metro Avenida e a Estação de Metro Restauradores a menos de cinco minutos a pé, bem como a Estação de Comboios Lisboa-Rossio a cerca de seis minutos, além de várias carreiras de autocarro nas imediações. Para quem privilegia o automóvel, beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários às principais vias nacionais e metropolitanas, com ligações rápidas ao Aeroporto Humberto Delgado. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. Venha conhecer e deslumbre-se A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate AMI 18333 Categoria Energética: C