Descrição

Entre o Centro de Aveiro e as Praias!! Este apartamento T2 destaca-se pela **luminosidade natural**, **boa ventilação** e **excelente ensolação**, proporcionando conforto em todas as estações. A **sala ampla** convida a momentos de convívio e abre-se para uma **varanda ensolarada**, também acessível pelo quarto principal. A **cozinha fechada** garante privacidade e funcionalidade, ideal para quem valoriza o prazer de cozinhar com tranquilidade. Localizado numa **rua calma e residencial**, próximo de **escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos**, e a poucos minutos do **Parque Oudinot**, das **praias** e do **Centro de Aveiro**. Um lar que combina **qualidade de vida, praticidade e serenidade**, perfeito para quem procura viver entre o ritmo da cidade e o encanto do litoral. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! LX Imobiliária 'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.' Categoria Energética: D Between the Center of Aveiro and the Beaches!! This 2 bedroom flat stands out for its **natural light**, **good ventilation** and **excellent sunshine**, providing comfort in all seasons. The **large living room** invites you to moments of conviviality and opens onto a **sunny balcony**, also accessible from the master bedroom. The **enclosed kitchen** ensures privacy and functionality, ideal for those who value the pleasure of cooking with tranquillity. Located in a quiet and residential street, close to schools, supermarkets, pharmacies and public transport, and just minutes from Parque Oudinot, beaches and downtown Aveiro. A home that combines **quality of life, practicality and serenity**, perfect for those looking to live between the rhythm of the city and the charm of the coast. Don't miss this opportunity and book your visit! LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region. Our team is composed of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and in the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment. Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We're here to help you find your dream home or make a solid investment in real estate. Get in touch with us and let us help you realise your real estate goals! LX Real Estate 'Where every brick is synonymous with luxury.' Energy Rating: D