Descrição

T2 Seminovo (2023) | Casas do Lago | 2 Lugares de Garagem Térreos | Classe Energética AExcelente apartamento T2 construído em 2023, situado na Urbanização Casas do Lago (Rua Vítor Damas, Serra de Carnaxide, Venteira). Localizado num 2º andar de um edifício com dois elevadores, o imóvel beneficia de excelente exposição solar, vista desafogada com alcance até ao Palácio da Pena e elevada eficiência energética (Certificação A).Visão Geral das Áreas & Layout:Áreas generosas e com um excelente aproveitamento de espaço em todas as divisões:- Sala Ampla (31,22 m²): Dimensão perfeita para criar dois ambientes distintos e bem definidos (zona de estar e zona de refeições), com muita luz natural.- Cozinha Ampla e Super Funcional: Excelente área de circulação, totalmente equipada.- Suíte (14,53 m²): Com roupeiros embutidos e casa de banho privativa equipada com poliban.- Segundo Quarto (11,63 m²): Igualmente espaçoso, com roupeiro embutido e ótima luminosidade.- Casa de Banho Social Completa: Equipada com banheira, a apoiar o segundo quarto e a zona social da casa.Arrumação & Alterações Personalizadas:- Arrumação Otimizada: Roupeiros embutidos nos quartos e na zona de hall de entrada (ideal para apoio a casacos e calçado ao chegar a casa).- Alterações Personalizadas (feitas ainda em planta): Inclui despenseiro na cozinha e armário de arrumação de corredor sob medida, concebidos para maximizar a capacidade de organização interior e a arrumação do dia a dia.Cozinha & Equipamentos:- Cozinha Totalmente Equipada: Placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa.- Eficiência de AQS: Painel solar térmico (termossifão) apoiado por esquentador inteligente, garantindo baixos consumos.Conforto, Segurança & Acabamentos:- Caixilharia Eficiente: Janelas com vidros duplos e sistema oscilobatente, permitindo a abertura em basculante para uma ventilação prática e segura, assegurando um isolamento térmico e acústico de excelência.- Ar Condicionado instalado em todas as divisões.- Estores elétricos e cortinados feitos à medida incluídos.- Porta blindada, videoporteiro, detetores de fumo e sistema de alarme.Estacionamento & Arrumos:- 2 Lugares de Garagem no Piso Térreo: Acesso totalmente plano e direto, sem necessidade de rampas acentuadas ou manobras complexas.- Arrecadação.Localização & Envolvência:- Inserido numa urbanização residencial tranquila, com espaços verdes, parques infantis, pequeno comércio e uma associação de moradores ativa e zelosa.- Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários de acesso a Lisboa, Sintra e Cascais (A5, CRIL, CREL, IC19).- Junto ao Hospital Amadora-SintraImóvel para venda direta a particulares. Não pretendo ser contactado por agências ou agentes imobiliários para serviços de mediação ou angariação.Para qualquer esclarecimento adicional, dúvidas ou agendamento de visita, estou inteiramente disponível para contacto.