Descrição

T2+1 Moderno e Eficiente no Coração de Esgueira, Aveiro – Prontinho a Estrear! Procura um apartamento onde a luz natural, o conforto térmico e a conveniência do dia a dia se encontram? Apresentamos-lhe a Fração I do prestigiado empreendimento Littora Living, localizado numa das zonas mais dinâmicas e práticas de Esgueira, Aveiro. Este não é apenas mais um apartamento no mercado; é uma oportunidade de estrear um espaço pensado para o bem-estar da sua família, com a máxima qualidade construtiva. Porquê escolher este apartamento? Espaço inteligente e versátil: Com 109 m² de área bruta e 93 m² de área útil, a tipologia T2+1 oferece a flexibilidade que hoje tanto procuramos, com uma distribuição fluída e moderna, onde a sala ganha amplitude com um espaço versátil (perfeito para um cantinho de escritório/leitura. Conforto e Poupança (Classe Energética A): Num edifício com o selo de qualidade Littora Living, este apartamento garante um isolamento térmico e acústico de excelência. Esqueça as contas de eletricidade exorbitantes: aqui vive com a temperatura ideal todo o ano, com um consumo de energia mínimo. O fim das dores de cabeça ao estacionar: Esqueça o stress de procurar lugar na rua ao fim do dia ou de ter de escolher qual dos carros da família fica resguardado. Esta fração inclui 2 lugares de garagem privativos no piso inferior, garantindo total segurança, conveniência e até espaço extra para arrumação. Uma varanda para respirar: O apartamento conta com uma agradável varanda de 6 m², ideal para desfrutar do seu café matinal ou relaxar ao fim da tarde. A Vida com "Tudo à Volta" A localização em Esgueira é o verdadeiro trunfo deste imóvel. Ao viver aqui, vai conseguir fazer grande parte do seu dia a dia a pé. Tem à distância de uma curta caminhada: Supermercados, padarias e comércio local Escolas, creches e serviços públicos Excelentes acessos rodoviários e transportes diretos para o centro de Aveiro e universidades Se valoriza a centralidade sem abdicar do sossego de um bairro residencial, este é o seu próximo passo. Imóvel em fase de acabamentos, pronto a escriturar em novembro de 2026. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Cristina Costa. +351 914968144 Licença AMI 12479