Descrição

Este imóvel luminoso com detalhes arquitetónicos que respeitam a traça do edifício original transmitindo charme com 175 m2 de área bruta privativa, está inserido num prédio com apenas quatro apartamentos, é composto por dois pisos com a seguinte distribuição: O primeiro piso dispõe de uma sala (17 m2), uma cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (11 m2), uma suíte (17 m2) com closet (4 m2), um quarto (14 m2) e uma varanda (12 m2). No segundo piso encontra-se uma suíte, com casa de banho ao centro, permitindo a utilização de uma zona lateral como escritório ou closet. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar virado a sul. O imóvel encontra-se com inquilino até Outubro de 2027 Características: - Imóvel em prédio totalmente renovado - Orientação solar virado a sul - Painéis solares - Cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, micro-ondas e um esquentador a gás - Varanda - Vidros duplos com proteção solar - Chão flutuante em madeira - Pé direito de 2,40 m Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe,, Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). Categoria Energética: B- This bright property, featuring architectural details that preserve the charm of the original building, offers a gross private area of 175 sqm. Located in a building with only four apartments, it is spread across two floors with the following layout: The first floor includes a living room (17 sqm), a kitchen fully equipped with Bosch appliances (11 sqm), a suite (17 sqm) with a walk-in closet (4 sqm), a bedroom (14 sqm), and a balcony (12 sqm). On the second floor, there is another suite with a central bathroom, allowing the use of a side area as an office or additional closet space. The layout of this property, combined with its location, offers excellent sun exposure with a south-facing orientation. The property is currently occupied by a tenant until October 2027 Features: - Property in a fully renovated building - South-facing solar orientation - Solar panels - Fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, extractor fan, washing machine, dishwasher, microwave, and a gas water heater - Balcony - Double-glazed windows with solar protection - Floating wood flooring - Ceiling height of 2.40 m Setúbal is a Portuguese city, capital of the Setúbal district (since 1926) and seat of the diocese (since 1975), with 91,000 inhabitants in its urban perimeter. It is the seat of a municipality with an area of 230.33 km² and 116,330 inhabitants (2017), subdivided into 5 parishes. The municipality is bordered to the west by the municipality of Sesimbra, to the north-west by Barreiro, to the north and east by Palmela and, to the south, the Sado estuary separates it from the municipalities of Alcácer do Sal and Grândola. The Troia peninsula, which belongs to Grândola, is located opposite the town, between the Sado estuary and the Atlantic Ocean coastline. Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), archaeological heritage (Roman Salga factory in Cetóbriga - Setúbal, Roman ruins of Troia in Grândola, Creiro archaeological site in Arrábida, Pedrão archaeological site in Serra de São Luís, Viso Roman road), among other types of heritage (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). You can also enjoy its beaches, gastronomy, parks and gardens. It also offers a vast transport network, in particular by road (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), port (Port of Setubal), railway (Sado Line and Alentejo Line) and airport (Lisbon Airport). Energy Rating: B-