Descrição

Descubra este charmoso apartamento T2+1, totalmente mobilado e com terraço privativo de 30 m², situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Lisboa — entre o Parque Eduardo VII e os Restauradores, a poucos passos da Avenida da Liberdade. O imóvel encontra-se no rés-do-chão de um edifício anterior a 1951, muito bem conservado, composto por cinco pisos (cave, rés-do-chão, dois andares e águas furtadas), sem elevador. Este apartamento é atualmente explorado com sucesso em Alojamento Local (AL), com licença ativa e elevada taxa de ocupação, sendo uma excelente oportunidade tanto para investidores, como para quem procura uma residência própria no centro da cidade. _ ️ Características do Imóvel: • Área Bruta Privativa: 85,8 m² • Divisões: Hall, sala ampla (com zonas de estar e jantar), 3 quartos (1 interior), 2 casas de banho, cozinha equipada e varanda fechada • Terraço privativo de 30 m², com churrasqueira e orientação solar a sul – ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer • Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa, e pequenos eletrodomésticos • 2 casas de banho com base de duche • Ar condicionado na sala e nos três quartos • Teto falso com iluminação LED embutida em toda a casa (excepto na sala) • Roupeiros embutidos em dois dos quartos • Caixilharia em alumínio (vidros simples), com portadas interiores em madeira • Soalho flutuante nas zonas secas (quartos, sala, hall) • Mosaico cerâmico na cozinha e casas de banho • Sistema de telefone de porta com trinco elétrico _ Localização Premium: A poucos metros da Avenida da Liberdade, com acesso direto a uma vasta oferta de comércio, serviços e cultura: • Cafés, restaurantes, teatros, bancos, supermercados, farmácias, CTT • Estação de Metro da Avenida (450 m) • Paragens de autocarro na Praça da Alegria (400 m) e Rua do Telhal (220 m) • Proximidade a zonas turísticas e culturais de Lisboa _ Ideal para: • Investidores que procuram um imóvel com rendimento comprovado através de Alojamento Local (AL); • Quem deseja uma residência principal ou secundária com todo o conforto, charme e centralidade da cidade. _ Visitas por Marcação: Sujeitas à disponibilidade do apartamento. Não perca esta oportunidade única de viver (ou investir) no coração de Lisboa! Contacte já para agendar a sua visita. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Conte com o nosso departamento financeiro e jurídico nas suas aquisições imobiliárias. Contacte-me para mais informações. As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a visita ao imóvel e a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. - Porquê escolher um consultor KW? Princípios da KW que colocamos em prática todos os dias: • Relação Win-Win ou não há negócio. • Integridade – Fazer o que está certo. • Compromisso, em tudo. • Comunicação – Disponível, objectiva e transparente. • Criatividade – Ideias para alcançar os melhores resultados. • Honestidade que conquiste a sua confiança.