Descrição

Apartamento T2+1 localizado na fronteira de Cascais com o Monte Estoril, numa das zonas residenciais mais procuradas da linha de Cascais. Beneficia de uma localização privilegiada, próxima de praias, escolas nacionais e internacionais, campos de golfe, espaços culturais e de lazer, comércio tradicional, serviços, transportes públicos e dos principais acessos à A5 e à Avenida Marginal. Inserido num exclusivo edifício residencial composto por apenas três frações, este imóvel integra uma zona consolidada e de elevada procura, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma elevada qualidade de vida. Com 206,90 m2 de área bruta privativa e 142,86 m2 de área exterior, totalizando 394,76 m2 de área privada, o apartamento apresenta uma organização funcional e equilibrada. A distribuição interior é composta por zona social com sala de estar e jantar com acesso ao exterior, cozinha, e zona privada com duas suites, complementadas por um escritório e um total de quatro casas de banho, assegurando versatilidade e conforto. A ligação entre interior e exterior permite uma utilização fluida dos espaços. A fração inclui ainda dois lugares de estacionamento com acesso direto à habitação, com cerca de 45 m2, bem como uma arrecadação. Este imóvel beneficia de espaços exteriores privativos, incluindo jardim e logradouro, proporcionando uma vivência confortável com ligação ao exterior. Características: - Jardim privativo - Logradouro - Área bruta privativa: 206,90 m2 - Área exterior: 142,86 m2 - Área total: 394,76 m2 - Dois lugares de estacionamento com acesso direto - Arrecadação - Certificado energético B - Arquitetura contemporânea Cascais é conhecida pela sua baía e pelo seu comércio tradicional. É uma zona privilegiada, com praias como a Praia da Conceição e Praia da Rainha, todo o tipo de restaurantes, jardins como o Parque Marechal Carmona, museus tais como a Casa das Histórias Paula Rego, Centro Cultural de Cascais, Museu do Mar entre outros, todo o tipo de comércio e serviços, Marina de Cascais e Hipódromo Manuel Possolo. Com diversas praias e restaurantes ao longo do paredão que liga Cascais a São João do Estoril. Bem servida de transportes, supermercados e escolas. Com uma vasta rede de transportes à disposição e acesso facilitado a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado pela A5 e pela Avenida Marginal. Categoria Energética: B This 2+1 bedroom apartment is located on the border of Cascais and Monte Estoril, in one of the most sought-after residential areas along the Cascais coastline. It enjoys a prime location close to beaches, national and international schools, golf courses, cultural and leisure facilities, traditional shops, services, public transport and the main access routes to the A5 motorway and Avenida Marginal. Set within an exclusive residential building comprising just three apartments, this property is located in a well-established and highly desirable area, offering privacy, tranquillity and an exceptional quality of life. With 206.90 sqm of private gross area and 142.86 sqm of outdoor space, totalling 394.76 sqm of private area, the apartment offers a practical and well-balanced layout. The interior is arranged into a social area comprising a living and dining room with direct access to the outdoor spaces, a kitchen, and a private area with two en-suite bedrooms. An additional study and a total of four bathrooms provide versatility and comfort. The seamless connection between the indoor and outdoor areas enhances the overall flow and functionality of the property. The apartment also includes two parking spaces with direct access to the property, totalling approximately 45 sqm, as well as a private storage room. This apartment further benefits from private outdoor areas, including a garden and a private courtyard, providing comfortable living with a strong connection to the outdoors. Features: - Private garden - Private courtyard - Private gross area: 206.90 sqm - Outdoor area: 142.86 sqm - Total private area: 394.76 sqm - Two parking spaces with direct access to the property - Private storage room - Energy rating: B - Contemporary architecture Cascais is renowned for its picturesque bay and its traditional local commerce. It is a highly desirable destination, home to beaches such as Conceição Beach and Rainha Beach, a wide selection of restaurants, gardens including Marechal Carmona Park, museums such as the Paula Rego House of Stories, the Cascais Cultural Centre and the Sea Museum, as well as an extensive range of shops and services, Cascais Marina and the Manuel Possolo Equestrian Centre. The seafront promenade connecting Cascais to São João do Estoril is lined with beaches and restaurants, offering an outstanding coastal lifestyle. The area is also well served by public transport, supermarkets and schools, with excellent connections to Lisbon and Humberto Delgado Airport via the A5 motorway and Avenida Marginal.