Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT592170 A sua localização confere-lhe características verdadeiramente únicas: a proximidade aos principais centros urbanos alia-se à tranquilidade, ao contacto privilegiado com a natureza envolvente do Parque Ínsua e a uma vista desafogada sobre o rio, proporcionando uma qualidade de vida excecional. Este magnífico imóvel T2+1 destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos de excelência, pela amplitude dos espaços exteriores e pela sua perfeita integração com a natureza.A habitação é composta por: - Ampla sala comum com acesso a varanda com vista desafogada para o rio; - Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados, incluindo frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor; - Varanda com zona de lavandaria; - WC de serviço; - 2 magníficas suites, ambas com WC privativo e base de duche; - Estúdio com acesso direto através do elevador, com potencial para funcionar como unidade habitacional autónoma, proporcionando uma solução versátil para familiares, hóspedes ou utilização profissional; - Magnífico terraço envolvido pela natureza, com vista desafogada para o rio, churrasqueira e zona de arrumos; - Garagem fechada com capacidade para dois carros, garantindo segurança, privacidade e espaço adicional de arrumação. Um imóvel com características únicas Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o estúdio com acesso direto pelo elevador, que oferece uma privacidade e autonomia pouco comuns.A propriedade distingue-se ainda pelos seus espaços exteriores, onde a varanda e o terraço oferecem uma vista desafogada sobre o rio, proporcionando um cenário privilegiado para momentos de descanso, convívio e lazer.A habitação privilegia a ligação entre os espaços sociais e privados, criando um conceito de habitar confortável, funcional e em perfeita harmonia com a natureza envolvente. Terraço e varanda com vista rio Os espaços exteriores assumem um papel de destaque nesta propriedade.A varanda e o amplo terraço, ambos com vista desafogada para o rio, permitem desfrutar de uma envolvente natural única, num ambiente de tranquilidade e privacidade.O terraço dispõe de: - Pavimento cerâmico antiderrapante; - Churrasqueira; - Zona de arrumos; - Envolvência natural; - Vista desafogada para o rio. Equipamentos e acabamentos - Sistema de aspiração central; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de bomba de calor; - Fachada ventilada com peças compósitas Rubicer e isolamento térmico pelo exterior através do sistema ETICS (Capoto); - Roupeiros, apainelados, portas e rodapés lacados; - Porta de segurança; - Vídeo porteiro com ligação Wi-Fi; - Pavimento vinílico; - Loiças sanitárias suspensas e misturadoras embutidas; - Caixilharia de alumínio com rotura térmica; - Vidros duplos; - Focos de iluminação embutidos; - Estores elétricos tipo “Brisa Solar” no vão do terraço; - Estores elétricos em alumínio lacado nos vãos dos quartos. Garagem A propriedade dispõe de uma garagem fechada para dois carros, uma solução que alia segurança e comodidade, permitindo ainda espaço para arrumação adicional. Localização - 1 km do centro das Caldas das Taipas; - 6 km de Guimarães; - 14 km de Braga; - 54 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro**, através da A7 e A3, numa viagem de aproximadamente 39 minutos. Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde a natureza, a vista rio, o conforto, a privacidade e a versatilidade se encontram numa localização privilegiada. Mais do que um T2+1, uma casa pensada para proporcionar qualidade de vida, 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.