Descrição

T1 Remodelado com Pátio e Arrecadação no Estoril | Praia e Comboio a Pé Apresentamos este elegante apartamento T1 totalmente remodelado em 2025, que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada no Estoril. Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento seguro, numa das zonas mais valorizadas da linha de Cascais. Distribuição e Áreas Sala ampla com 26 m², ideal para zona de estar e refeições Cozinha independente com 13 m², prática e luminosa Quarto com 12 m², confortável e bem distribuído Instalação sanitária com 2,9 m² Despensa com 1,2 m² Pátio privativo com 17 m², perfeito para refeições ao ar livre ou zona lounge Arrecadação, oferecendo espaço adicional de arrumação uma mais-valia rara na zona O pátio funciona como prolongamento da sala, criando uma agradável vivência interior/exterior, enquanto a arrecadação acrescenta funcionalidade e organização ao dia a dia. Localização Premium - Estoril Situado numa zona residencial tranquila, permite deslocações a pé para: Praia Estação de comboios Colégio Salesianos do Estoril Com comércio, serviços e restauração nas proximidades, garante total comodidade. Potencial de Investimento Potencial de renda estimado em 1.700 €/mês, representando uma rentabilidade bruta aproximada de 4,1% ao ano. Destaques Remodelação total em 2025 Pátio privativo de 17 m² Arrecadação Localização premium Excelente potencial de valorização Condomínio 81,89€ Uma oportunidade rara no Estoril para viver com qualidade ou investir com segurança. Categoria Energética: C Refurbished 1 Bedroom Apartment with Patio and Storage Room in Estoril | Beach and Walking Train We present this elegant 1 bedroom flat completely refurbished in 2025, which combines comfort, functionality and a truly privileged location in Estoril. Ideal for own housing, second home or safe investment, in one of the most valued areas of the Cascais line. Distribution and Areas Large living room measuring 26 m², ideal for living and dining Independent kitchen with 13 m², practical and bright Room measuring 12 m², comfortable and well distributed Sanitary installation with 2.9 m² Pantry with 1.2 m² Private 17 m² patio, perfect for al fresco dining or lounge area Storage room, offering additional storage space - a rare asset in the area The patio works as an extension of the room, creating a pleasant indoor/outdoor experience, while the storage room adds functionality and organisation to the day-to-day. Premium Location - Estoril Located in a quiet residential area, it allows walking trips to: Beach Train station Salesianos do Estoril College With shops, services and restaurants nearby, it guarantees total convenience. Investment Potential Estimated income potential of €1,700/month, representing an approximate gross return of 4.1% per year. Highlights Total refurbishment in 2025 Private patio of 17 m² Collection Premium location Excellent upside potential Condo fee 81,89€ A rare opportunity in Estoril to live with quality or invest safely. Energy Rating: C