Apartamento T1 | R. Dr. Luís de Freitas Morna, Ribeira de Frades

Este T1 com sótão amplo distingue-se pela combinação entre tranquilidade residencial, proximidade à cidade, privacidade e uma configuração pouco comum no mercado. Inserido numa zona predominantemente de moradias e num pequeno conjunto residencial de baixa densidade, beneficia de um ambiente calmo e reservado, mantendo-se a poucos minutos do centro de Coimbra e com acesso rápido às principais vias da cidade. A habitação distribui-se por dois níveis. No piso principal encontra-se a zona habitacional, com uma organização funcional e pensada para o conforto do dia a dia. A cozinha apresenta uma linguagem contemporânea e o apartamento dispõe de roupeiros embutidos, pré-instalação de ar condicionado e pré-instalação de salamandra. O sótão constitui uma das principais características desta unidade. Amplo e com acesso interior através de uma escada de estrutura metálica, oferece uma área adicional muito versátil, que poderá ser adaptada a diferentes utilizações consoante as necessidades de quem habita o espaço. Neste piso existe ainda uma segunda casa de banho, acrescentando funcionalidade e autonomia a esta área. No exterior, o logradouro privativo proporciona maior resguardo face à via pública e inclui um lugar de estacionamento, bem como infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos. O imóvel encontra-se em fase final de acabamentos, sendo entregue totalmente renovado e pronto a habitar. Na envolvente encontram-se escolas e colégios, comércio, serviços de saúde, clínica veterinária e boas ligações ao centro da cidade e às principais vias de acesso. Pela proximidade a Coimbra, pela baixa densidade da envolvente e, sobretudo, pela existência de um sótão de dimensão relevante com casa de banho própria, esta é uma solução particularmente interessante para quem procura mais espaço e flexibilidade do que aquela que habitualmente se encontra num T1 convencional. Uma opção adequada tanto para habitação própria como para investimento, num imóvel que conjuga funcionalidade, espaço adicional e facilidade de acesso à cidade. Categoria Energética: A