Descrição

T1+1 NO BEATO — LISBOA | UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Apresentamos este agradável apartamento T1+1, situado no coração do Beato, em Lisboa, numa zona residencial com forte identidade e excelente potencial de valorização. Localizado na Rua Frei Fortunato de São Boaventura, , este imóvel encontra-se no 2.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, proporcionando uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação em Lisboa ou uma solução de investimento. Com 50 m² de área bruta privativa, complementados por 5,475 m² de área bruta dependente, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, com um quartos mais um, sendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. PORQUÊ ESTE IMÓVEL? •⁠ ⁠Tipologia T1+1 •⁠ ⁠2.º andar  •⁠ ⁠50 m² de área bruta privativa •⁠ ⁠5,475 m² de área bruta dependente •⁠ ⁠Localização em Beato, Lisboa •⁠ ⁠Edifício com características tradicionais da zona •⁠ ⁠Excelente opção para habitação ou investimento •⁠ ⁠Inserido numa zona de Lisboa com identidade própria e em transformação A sua localização é um dos seus principais argumentos: com transportes públicos muito próximos e a estação de Metro a cerca de 5 minutos, permite uma deslocação rápida e prática para diferentes pontos da cidade, tornando-o uma solução muito interessante tanto para habitação própria como para investimento.Contacte-me já para mais informações! T1+1 IN BEATO — LISBON | AN OPPORTUNITY TO LIVE OR INVEST We present this pleasant one-bedroom plus additional room apartment, located in the heart of Beato, Lisbon, in a residential area with a strong identity and excellent potential for appreciation. Located on Rua Frei Fortunato de São Boaventura, this property is situated on the 2nd floor of a building under the horizontal property regime, offering an excellent opportunity for those looking for a home in Lisbon or an investment solution. With 50 m² of private gross area, complemented by 5.475 m² of dependent gross area, the apartment offers a functional layout, with one bedroom plus an additional room, making it an interesting option both as a permanent home and as an investment in the rental market. WHY THIS PROPERTY? • T1+1 layout• 2nd floor• 50 m² of private gross area• 5.475 m² of dependent gross area• Located in Beato, Lisbon• Building with traditional characteristics of the area• Excellent option for residential use or investment• Located in an area of Lisbon with a strong identity and undergoing transformation Its location is one of its main advantages: with public transport very close by and the Metro station approximately 5 minutes away, it allows quick and convenient access to different parts of the city, making it a very attractive option both as a permanent home and as an investment. Contact me now for more information! T1+1 À BEATO — LISBONNE | UNE OPPORTUNITÉ POUR HABITER OU INVESTIR Nous vous présentons cet agréable appartement T1+1, situé au cœur de Beato, à Lisbonne, dans un quartier résidentiel à forte identité et offrant un excellent potentiel de valorisation. Situé Rua Frei Fortunato de São Boaventura, ce bien se trouve au 2e étage d'un immeuble en copropriété horizontale, offrant une excellente opportunité à ceux qui recherchent un logement à Lisbonne ou une solution d'investissement. Avec 50 m² de surface brute privative, complétés par 5,475 m² de surface brute dépendante, l'appartement présente une distribution fonctionnelle, avec une chambre plus une pièce supplémentaire, constituant ainsi une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sur le marché locatif. POURQUOI CE BIEN ? • Typologie T1+1• 2e étage• 50 m² de surface brute privative• 5,475 m² de surface brute dépendante• Situé à Beato, Lisbonne• Immeuble présentant les caractéristiques traditionnelles du quartier• Excellente option pour y habiter ou investir• Situé dans un quartier de Lisbonne à forte identité et en pleine transformation Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : avec les transports en commun à proximité immédiate et une station de métro à environ 5 minutes, il permet de se déplacer rapidement et facilement vers différents points de la ville, ce qui en fait une solution très intéressante aussi bien pour y habiter que pour investir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! T1+1 IN BEATO — LISSABON | EINE GELEGENHEIT ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN Wir präsentieren Ihnen diese angenehme T1+1-Wohnung im Herzen von Beato in Lissabon, in einem Wohngebiet mit starkem eigenständigem Charakter und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in der Rua Frei Fortunato de São Boaventura im 2. Obergeschoss eines Gebäudes im Wohnungseigentum und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in Lissabon suchen oder eine interessante Investitionsmöglichkeit wünschen. Mit 50 m² privater Bruttowohnfläche sowie zusätzlich 5,475 m² abhängiger Bruttofläche verfügt die Wohnung über eine funktionale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition auf dem Mietmarkt. WARUM DIESE IMMOBILIE? • T1+1-Aufteilung• 2. Obergeschoss• 50 m² private Bruttowohnfläche• 5,475 m² abhängige Bruttofläche• Lage in Beato, Lissabon• Gebäude mit traditionellen Merkmalen der Gegend• Hervorragende Option zum Wohnen oder Investieren• In einem Lissabonner Viertel mit eigenständigem Charakter und in einem Transformationsprozess gelegen Die Lage ist eines der wichtigsten Argumente dieser Immobilie: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe und die Metrostation ist etwa 5 Minuten entfernt. Dadurch sind verschiedene Bereiche der Stadt schnell und bequem erreichbar, was die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment besonders interessant macht. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen! T1+1 EN BEATO — LISBOA | UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Presentamos este agradable apartamento T1+1, situado en el corazón de Beato, en Lisboa, en una zona residencial con una fuerte identidad y un excelente potencial de revalorización. Situado en la Rua Frei Fortunato de São Boaventura, este inmueble se encuentra en la 2.ª planta de un edificio en régimen de propiedad horizontal, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en Lisboa o una solución de inversión. Con 50 m² de superficie bruta privativa, complementados con 5,475 m² de superficie bruta dependiente, el apartamento presenta una distribución funcional, con un dormitorio más una estancia adicional, siendo una opción interesante tanto para vivienda propia como para inversión en el mercado de alquiler. ¿POR QUÉ ESTE INMUEBLE? • Tipología T1+1• 2.ª planta• 50 m² de superficie bruta privativa• 5,475 m² de superficie bruta dependiente• Ubicación en Beato, Lisboa• Edificio con características tradicionales de la zona• Excelente opción para vivienda o inversión• Situado en una zona de Lisboa con identidad propia y en transformación Su ubicación es uno de sus principales argumentos: con el transporte público muy cerca y la estación de Metro a unos 5 minutos, permite desplazarse de forma rápida y cómoda a diferentes puntos de la ciudad, convirtiéndolo en una solución muy interesante tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Contacte conmigo ahora para obtener más información! T1+1 A BEATO — LISBONA | UN'OPPORTUNITÀ PER ABITARE O INVESTIRE Presentiamo questo piacevole appartamento T1+1, situato nel cuore di Beato, a Lisbona, in una zona residenziale dalla forte identità e con un eccellente potenziale di rivalutazione. Situato in Rua Frei Fortunato de São Boaventura, l'immobile si trova al 2° piano di un edificio in regime di proprietà orizzontale, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una casa a Lisbona o una soluzione d'investimento. Con 50 m² di superficie lorda privata, integrati