Descrição

Apartamento T1+1 com Quintal Privativo e Licença de Alojamento Local — Baixa de Ponta Delgada Um apartamento com identidade, localização e potencial de investimento, no coração de Ponta Delgada. Localizado na baixa de Ponta Delgada, a poucos minutos a pé do centro histórico, das Portas do Mar e das marinas da cidade, este apartamento T1+1 reúne características que o tornam particularmente interessante, quer para investimento turístico, quer para quem procura uma residência no centro da cidade, com tudo o que precisa ao seu alcance. Inserido num rés do chão, o apartamento encontra-se atualmente em funcionamento como Alojamento Local, sendo vendido totalmente mobilado e equipado e com a respetiva licença de AL, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à exploração desde o primeiro dia. A propriedade apresenta uma taxa de ocupação na ordem dos 70%, constituindo um ativo que já se encontra em exploração e com procura comprovada. O interior distingue-se por uma decoração cuidada, onde o estilo clássico e contemporâneo se encontram de forma equilibrada, através de uma paleta de tons cinza e branco, complementada pela presença de madeiras claras. O resultado é um ambiente elegante, acolhedor e intemporal, pensado para proporcionar conforto tanto a quem aqui permanece por alguns dias como a quem pretende fazer deste espaço a sua casa. A zona social assume um agradável conceito open space, integrando sala e cozinha num espaço funcional e luminoso, ideal para o dia a dia e para receber família ou amigos. Um dos elementos diferenciadores do imóvel é o quintal privativo, acessível a partir do apartamento, que acrescenta uma importante área exterior e permite desfrutar de um espaço ao ar livre no próprio centro da cidade — uma característica particularmente valorizada numa localização urbana. O apartamento está equipado com ar condicionado e dispõe de sistemas elétricos para o aquecimento das águas e funcionamento da cozinha, proporcionando uma utilização prática e eficiente.Um investimento com duas possibilidades Este imóvel apresenta uma versatilidade particularmente interessante. Para quem procura um investimento imobiliário, poderá continuar a ser explorado como Alojamento Local, mantendo a licença existente e beneficiando de um imóvel já mobilado, equipado e em funcionamento, com uma taxa de ocupação que demonstra a procura pelo produto. Para quem procura uma habitação própria, representa a oportunidade de viver na baixa de Ponta Delgada e adotar um verdadeiro estilo de vida citadino: sair de casa e ter comércio, restaurantes, serviços, centro histórico, marinas e toda a dinâmica da cidade praticamente à porta. Imagine começar o dia com uma caminhada junto ao mar, ir tomar um banho nas zonas balneares da cidade, aproveitar o prolongamento da Avenida para caminhar, correr ou simplesmente desfrutar da proximidade do oceano e, ao final do dia, regressar a uma casa confortável e com o seu próprio espaço exterior. A localização permite ainda reduzir significativamente a dependência do automóvel no dia a dia, com boas acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, tornando este imóvel uma solução interessante não apenas para o presente, mas também para quem valoriza uma casa prática e funcional para as diferentes fases da vida. Seja para continuar a explorar em Alojamento Local, seja para viver no centro de Ponta Delgada e desfrutar de uma vida urbana junto ao mar, este T1+1 oferece uma combinação pouco comum de localização, funcionalidade, espaço exterior e versatilidade. Uma propriedade que pode ser simultaneamente um investimento e uma casa. 