Descrição

Apartamento T1 novo c/ varanda e garagem | Edifício Littora | Acabamentos premium | Aveiro Apartamento T1 inserido em empreendimento moderno, acabado de construir. Solução equilibrada entre design contemporâneo, funcionalidade e qualidade construtiva, orientada tanto para habitação própria como para investimento. Características Gerais Preço: 250.000 € Tipologia: T1 Piso: Rés-do-chão Orientação solar: poente Área bruta: 60,5 m² Área útil: 51 m² Varanda: 6 m² (com zona de lavandaria) Lugar de garagem na cave: 12,5 m² Pré-instalação de carregamento elétrico de veículos Prédio com elevador Certificação energética prevista: A+ Distribuição Interior - Sala e cozinha em open space: 24 m² - Cozinha totalmente equipada - Quarto com roupeiro embutido: 14 m² - Instalação sanitária: 3,9 m² - Varanda funcional com área de lavandaria Acabamentos e Equipamentos - Cerâmicos de grande formato Kerlite - Caixilharia em alumínio Extrusal (acabamento preto) - Pavimento vinílico em carvalho cinza - Iluminação LED embutida - Tampo de cozinha em Silestone - Eletrodomésticos Bosch - Sistema de ar condicionado de conduta Bosch - Bomba de calor para aquecimento de águas - Louças sanitárias e torneiras Sanindusa - Carpintarias em MDF lacado branco Localização - Esgueira, a 3 minutos do centro de Aveiro - Excelentes acessos às principais vias: A25, A17 e EN109 - Proximidade a escolas, comércio e serviços essenciais - Zona com boa acessibilidade e conveniência urbana Principais Atributos - Construção recente com foco na qualidade e eficiência energética (classe A+) - Acabamentos premium e equipamentos de marcas de referência - Layout funcional, com boa separação de áreas - Varanda com utilidade prática (lavandaria) - Inclui lugar de garagem - Adequado para habitação própria ou investimento com potencial de valorização