Descrição

Localizado na Rua Sousa Martins 6, no coração das Avenidas Novas, em Lisboa, o Apartamento B é a segunda de apenas duas frações de rés-do-chão do Sousa Martins Premium Apartments uma proposta excecional para quem procura uma generosa área interior combinada com um jardim privativo no centro da cidade. Com 87,94 m² de área interior e um jardim privativo de 21,24 m², este apartamento oferece algo cada vez mais raro no mercado lisboeta: a possibilidade de passar diretamente da zona de estar para um espaço exterior pessoal, com total privacidade. Os acabamentos seguem o padrão premium do edifício em todos os detalhes: pavimento em madeira estratificada com acabamento natural, janelas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG e bancadas Silestone, casas de banho revestidas em pedra natural com louças suspensas Duravit ou Roca, e roupeiros lacados com iluminação interior LED. A curta distância a pé do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Saldanha e Parque Eduardo VII, esta localização combina o prestígio histórico das Avenidas Novas com a conveniência de um dos bairros mais bem conectados de Lisboa. O estacionamento é assegurado através da utilização gratuita de um lugar no Largo das Palmeiras 3 (aproximadamente a 100 metros) por um período de 10 anos a contar da data da escritura. Após esse período, o comprador poderá continuar a utilizá-lo mediante o pagamento mensal de €200 (sujeito a atualização anual). A combinação entre localização, qualidade construtiva e funcionalidade torna Sousa Martins 6 particularmente relevante para compradores que valorizam uma experiência urbana fluida seja como residência principal, segunda residência ou base para um estilo de vida internacional e conectado. Categoria Energética: B Located on Rua Sousa Martins 6, in the heart of Lisbon's Avenidas Novas, Apartment B is the second of two ground-floor units at Sousa Martins Premium Apartments an exceptional proposition for those seeking a generous interior combined with a private garden in the centre of the city. With 87.94 m² of interior area and a private garden of 21.24 m², this apartment offers something increasingly rare in the Lisbon market: the ability to step directly from the living space into a personal outdoor area, in complete privacy. The finishes meet the building's premium standard throughout: stratified hardwood flooring with a natural wood finish, thermal and acoustic double-glazed windows, a fully equipped SMEG kitchen with Silestone countertops, bathrooms clad in natural stone with suspended Duravit or Roca sanitaryware, and lacquered fitted wardrobes with LED interior lighting. Within walking distance of Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Saldanha and Parque Eduardo VII, this address combines the historical prestige of Avenidas Novas with the convenience of one of Lisbon's best-connected neighbourhoods. Parking is provided through the free use of one space at Largo das Palmeiras 3 (approximately 100 metres away) for 10 years from the date of deed. After this period, the buyer may continue use at a monthly fee of €200 (subject to annual adjustment). The combination of location, construction quality, and functionality makes Sousa Martins 6 particularly appealing to buyers who value a seamless urban living experience whether as a primary residence, a second home, or a base for an international and well-connected lifestyle. Energy Rating: B