Descrição

Apartamento T1 com varanda junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Inserido numa das zonas mais exclusivas e centrais da cidade, beneficia de uma localização privilegiada, a 2 passos da Av. da Liberdade, próximo do Marquês de Pombal, do Parque Eduardo VII e do charmoso bairro do Príncipe Real. Rodeado por comércio premium, restaurantes de referência, hotéis de cinco estrelas, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e conveniência urbana. Conta ainda com excelente acessibilidade e uma ampla rede de transportes, incluindo estação de metro a apenas 4 minutos a pé, bem como o Parque de Estacionamento público Alexandre Herculano a 50 metros de distancia. Com 55 m2 de área bruta privativa e uma varanda de 9 m2, o apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício contemporâneo, construído em 2020, com elevador. A distribuição é funcional e harmoniosa: dispõe de uma sala luminosa com cozinha em open space totalmente equipada, quarto em suite e casa de banho social. A varanda, com acesso direto pela sala e pelo quarto, estabelece uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior, reforçando a sensação de amplitude e luminosidade dos espaços. A combinação entre boa organização dos espaços, construção recente e localização estratégica faz deste apartamento uma opção ideal para habitação própria, pied-à-terre ou investimento no segmento premium. Características: - Cozinha equipada - Varanda virada a poente (sala e quarto) - Vidros duplos - Ar condicionado - Categoria energética: B - Prédio construído em 2020 - Elevador - Parque de estacionamento publico - Parque Alexandre Herculano - com avenças disponíveis, a 50 m de distancia A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Este agrupamento de freguesias advém da reorganização administrativa da cidade de Lisboa, que ocorreu em Setembro de 2013. No entanto, a história destas freguesias tem um início bem mais remoto. O terramoto de 1755 provoca a destruição e o desmoronamento de várias casas e edifícios de Lisboa. Mais uma vez é preciso redistribuir e reorganizar a cidade. Por isso, entre outras duas, aparece a Freguesia de Sta. Joana - mais tarde chamar-se-á freguesia Coração de Jesus, abrangendo a zona do Marquês do Pombal e da Avenida da Liberdade. Localização de prestígio que reflecte a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, supermercados, património (Aqueduto das Águas Livres, antigo Colégio dos Nobres, Casa de Almeida Negreiros, Chafariz do Rato), igrejas (Igreja de S. Mamede, Igreja do Convento de Santo António dos Capuchos), jardins (Jardim Botânico da Universidade de Lisboa, Mãe de Água das Amoreiras), Palácios (Palácio dos Marqueses da Praia, Palácio Rebelo de Andrade-Seia, Palácio dos Duques de Palmela, Palacete Castilho), teatros (Teatro Maria Vitória, Teatro Tivoli, Parque Mayer), o Cinema São Jorge, a Cinemateca Portuguesa, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional e de luxo. Junto ao centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Located in one of the most exclusive and central areas of the city, this 1-bedroom apartment with balcony enjoys a privileged location, just steps from Av. da Liberdade, and close to Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII, and the charming Príncipe Real neighbourhood. Surrounded by premium shops, renowned restaurants, and five-star hotels, this property offers the perfect balance of comfort, sophistication, and urban convenience. It also benefits from excellent accessibility and an extensive transport network, including a metro station just a 4-minute walk away, as well as the public parking facility Parque Alexandre Herculano, only 50 metres from the property. With 55 sqm of private gross area and a 9 sqm balcony, the apartment is situated on the first floor of a contemporary building constructed in 2020, with lift access. The layout is functional and harmonious: it comprises a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen, an en-suite bedroom and a guest bathroom. The balcony, with direct access from both the living room and the bedroom, creates a seamless transition between indoors and outdoors, enhancing the sense of space and natural light throughout the home. The combination of well-organised spaces, recent construction and strategic location makes this 1-bedroom apartment with balcony near Avenida da Liberdade an ideal option for owner-occupation, a pied-à-terre or investment within the premium segment. Features: - Equipped kitchen - West-facing balcony (living room and bedroom) - Double glazing - Air conditioning - Energy rating: B - Building constructed in 2020 - Lift - Public parking - Parque Alexandre Herculano, with subscription options available, just 50 m away The civil parish of Santo António is the result of the merger of three Lisbon parishes: S. José, Coração de Jesus and São Mamede. This group of parishes stems from the administrative reorganisation of the city of Lisbon, which took place in September 2013. The history of these parishes goes much further back. A prestigious location that reflects the added value of living in the city centre and enjoying a city life where everything needed for daily comfort is close at hand. Nearby we can find lots of transport, supermarkets, heritage (Aqueduto das Águas Livres, former Colégio dos Nobres, Casa de Almeida Negreiros, Chafariz do Rato), churches (Igreja de S. Mamede, Igreja do Convento de Santo António dos Capuchos), gardens (Botanical Garden of the University of Lisbon, Mãe de Água das Amoreiras), Palaces (Palácio dos Marqueses da Praia, Rebelo de Andrade-Seia Palace, Dukes of Palmela Palace, Castilho Palace), theatres (Maria Vitória Theatre, Tivoli Theatre, Mayer Park), the São Jorge Cinema, Cinemateca Portuguesa, as well as various restaurants, traditional and luxury shops. The property is near the historical centre of Lisbon, with easy access to the airport and 25 minutes from the Cascais beaches.