Descrição

Apartamento T1 com 42 m² de área bruta privativa, situado numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, a apenas 2 minutos a pé da Avenida da Liberdade. Inserido num edifício totalmente reconstruído em 2005 e em excelente estado de conservação, o apartamento ocupa o 3.º e último piso, proporcionando maior privacidade, tranquilidade e uma vista desafogada sobre a cidade. O imóvel é composto por 1 quarto com excelente luminosidade e vista de rio, 1 casa de banho completa com cabine de duche e Sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada, criando um ambiente moderno e funcional. Graças às amplas portas envidraçadas, o apartamento beneficia de uma extraordinária entrada de luz natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores. Este apartamento dispõe de um magnífico TERRAÇO de uso exclusivo, localizado na cobertura do edifício, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica de 360º sobre Lisboa e o Rio Tejo. É o espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para apreciar um dos cenários mais emblemáticos da cidade. Para garantir o máximo conforto, o imóvel está equipado com Ar condicionado e Janelas com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. Este apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo o mobiliário e a decoração, encontrando-se pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a transmissão da LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL (AL) na venda, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com potencial de rentabilidade imediata no mercado de alojamento de curta duração (arbnb). Situado numa das áreas mais procuradas da capital, este apartamento beneficia da proximidade da Avenida da Liberdade, onde encontrará uma vasta oferta de restaurantes de referência, hotéis de luxo, teatros, lojas das mais prestigiadas marcas internacionais, jardins e excelentes acessos a transportes públicos. Se procura um apartamento exclusivo para habitação própria ou um investimento seguro numa localização premium de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Categoria Energética: D One-bedroom apartment with 42 sqm of gross private area, located in one of Lisbon's most prestigious and sought-after areas, just a 2-minute walk from Avenida da Liberdade. Located in a building completely rebuilt in 2005 and in excellent condition, the apartment occupies the 3rd and top floor, providing greater privacy, tranquility, and panoramic city views. The property comprises one bedroom with excellent natural light and river views, one full bathroom with shower cubicle, and an open-plan living room and kitchen, fully equipped, creating a modern and functional environment. Thanks to the large glass doors, the apartment benefits from extraordinary natural light throughout the day, making the spaces even more welcoming. This apartment has a magnificent exclusive TERRACE, located on the building's rooftop, where you can enjoy 360º panoramic views over Lisbon and the Tagus River. This is the perfect space for al fresco dining, leisure time, or simply enjoying one of the city's most iconic views. To ensure maximum comfort, the property is equipped with air conditioning and double-glazed windows, providing excellent thermal and acoustic insulation. This apartment is sold fully furnished and equipped, including furniture and decor, and is ready to live in or monetize from day one. One of the biggest advantages of this property is the transfer of the LOCAL ACCOMMODATION LICENSE (AL) upon sale, making it an excellent opportunity for those seeking an investment with the potential for immediate profitability in the short-term accommodation market (Airbnb). Located in one of the most sought-after areas of the capital, this apartment benefits from its proximity to Avenida da Liberdade, where you will find a wide variety of renowned restaurants, luxury hotels, theaters, shops of the most prestigious international brands, gardens, and excellent access to public transport. If you are looking for an exclusive apartment for your own home or a safe investment in a premium Lisbon location, this is an opportunity that deserves your attention. Energy Rating: D