Descrição

Viva o luxo e a conveniência no coração de Lisboa! Descubra os incríveis apartamentos T1 e T2 na Rua Sousa Martins, uma localização privilegiada que combina a sofisticação da cidade com a tranquilidade de um ambiente único. Estes apartamentos foram projetados para oferecer um estilo de vida de luxo, com acabamentos de alta qualidade, espaços modernos e funcionais, perfeitos para quem procura conforto e exclusividade. Características que encantam: Acabamentos de luxo em todas as divisões, com materiais selecionados para oferecer durabilidade e estética requintada. Amplos espaços que garantem uma sensação de liberdade e conforto, com áreas bem distribuídas para o seu bem-estar. Localização privilegiada no centro de Lisboa, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem para oferecer: lojas, restaurantes, transportes e pontos turísticos. Ambientes modernos e elegantes, com cozinhas equipadas, salas luminosas e quartos acolhedores, ideais para uma vida urbana de qualidade. Viva no centro da cidade e aproveite tudo o que Lisboa tem para oferecer, com a comodidade de estar perto de tudo, mas com a tranquilidade de um lar de luxo. Respeitando a história do edifício, a intervenção preserva a alma da expansão urbana de Lisboa entre finais do século XIX e década de 1930, com linhas modernas e funcionais de uma arquitectura suave, permitindo uma qualidade de vida tranquila no coração de Lisboa. Apartamento T1, com jardim privativo de 21,24m2 e estacionamento por 10 anos nas Avenidas Novas Características Gerais: - Hall de entrada com 10,55m2; - Sala de estar com 22,17m2 com acesso ao jardim de 21,24m2; - Suite com 15,40m2, com zona de roupeiros com mais 3,89m2 e casa de banho completa de mais 5,07m2; - Kitchenette com 6,70m2; - Casa de banho completa com 4,16m2; - Jardim com 21,24m2; - Ar condicionado em todas as divisões. Outras Características: - Rés de chão alto; - Prédio totalmente reabilitado; - Prédio com elevador; - Possibilidade de avença (sem custo durante 10 anos) em estacionamento no empreendimento Sottomayor Residences; - Obra termina em Setembro 2025. Descrição do Bairro: As Avenidas Novas são consideradas uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa, e uma das localizações mais procuradas pela sua diversidade de comércio tradicional, pelo acesso a todos o tipo de transportes, pelas suas ruas planas, passeios largos e ciclovias. É também um dos centros de negócio estratégico da cidade, e onde se localizam universidades, hospitais, embaixadas, museus e salas de espetáculos. Nesta zona encontramos a Fundação Calouste Gulbenkian a poucos metros do prédio, o centro comercial El Corte Inglês, ótimos restaurantes, supermercados, farmácias e todo o tipo de comercio tradicional. Junto ao El Corte Inglês encontra-se também o jardim do Parque Eduardo VII. No Parque Eduardo VII podemos visitar a Estufa Fria, o Jardim Amália Rodrigues e o Miradouro Parque Eduardo VII. Categoria Energética: A Experience luxury and convenience in the heart of Lisbon! Discover the stunning one- and two-bedroom apartments on Rua Sousa Martins a prime location that perfectly combines the sophistication of city living with the tranquillity of a unique setting. These apartments have been designed to offer a luxurious lifestyle, with high-quality finishes, modern and functional spaces ideal for those seeking comfort and exclusivity. Charming features: Luxury finishes throughout, using carefully selected materials for durability and refined aesthetics Spacious interiors that ensure a sense of freedom and comfort, with well-designed layouts focused on your wellbeing Prime location in the heart of Lisbon, with easy access to everything the city has to offer: shops, restaurants, transport links, and tourist attractions Modern and elegant living spaces, with fully equipped kitchens, bright living rooms, and welcoming bedrooms perfect for high-quality urban living Live in the city centre and enjoy everything Lisbon has to offer, with the convenience of being close to everything while enjoying the calm of a luxurious home. Respecting the building's history, the renovation preserves the spirit of Lisbon's urban expansion from the late 19th century to the 1930s, blending modern, functional lines with soft architecture offering a peaceful quality of life right in the city centre. One-Bedroom Apartment with Private Garden and 10 Years of Parking in Avenidas Novas Main Features: Entrance hall: 10.55 m² Living room: 22.17 m² with direct access to a private garden of 21.24 m² Suite: 15.40 m² with an additional 3.89 m² wardrobe area and a full en-suite bathroom of 5.07 m² Kitchenette: 6.70 m² Additional full bathroom: 4.16 m² Garden: 21.24 m² Air conditioning in all rooms Additional Features: Elevated ground floor Fully refurbished building Building with lift Option for a parking agreement (free of charge for 10 years) at Sottomayor Residences Construction to be completed by September 2025 Neighbourhood Description: Avenidas Novas is considered one of Lisbon's most prestigious residential areas and one of the most sought-after locations, thanks to its variety of traditional shops, excellent access to all forms of transport, flat streets, wide pavements, and cycle lanes. It is also a key business district in the city, home to universities, hospitals, embassies, museums, and cultural venues. In the area, you'll find the Calouste Gulbenkian Foundation just a few metres away, the El Corte Inglés shopping centre, excellent restaurants, supermarkets, pharmacies, and a full range of local shops. Next to El Corte Inglés is also the Eduardo VII Park garden. At Eduardo VII Park, you can visit the Estufa Fria (greenhouse), the Amália Rodrigues Garden, and the Eduardo VII Park viewpoint. Energy Rating: A