Apartamento T0 para venda

Oportunidade única de investimento e negócio em Vila Franca de Xira.  Espaço com aproximadamente 200 m², atualmente em funcionamento como restaurante familiar de referência na zona, com elevada afluência diária e capacidade para servir cerca de 150 almoços por dia. Conhecido pela sua comida típica portuguesa e ambiente familiar, este é atualmente o único restaurante nesta envolvente, fator que contribui significativamente para a forte procura e fidelização da clientela. O imóvel dispõe de ampla área interior, excelente profundidade de loja e espaço exterior/logradouro na frente do imóvel 23,5 m2 atualmente utilizado no apoio à atividade do restaurante. Existe ainda um terreno independente alugado ao restaurante, que é utilizado como estacionamento de apoio, acrescentando uma enorme mais-valia à atividade comercial. Localizado na Avenida Barranco de Cegos 19, A e B, em zona consolidada de Vila Franca de Xira, beneficia de bons acessos, proximidade habitacional e forte passagem local. Embora a utilização atual seja de restauração, a documentação matricial encontra-se registada para habitação,atualmente a valer o dobro de comercial, mantendo assim um elevado potencial patrimonial e valorização futura. O imóvel não possui os títulos urbanísticos necessários para a utilização atual, nomeadamente licença de utilização emitida pela Câmara Municipal competente. "O imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários à sua utilização atual, nomeadamente licença de utilização emitida pela Câmara Municipal competente, podendo ser alienado nos termos do disposto no DL 10/2024 de 8 de Janeiro. Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procurem adquirir um negócio em funcionamento, com clientela consolidada e forte presença local.