Descrição

Apartamento (T1)* Novo com Terraço Privativo no Centro de LeiriaSe procura um apartamento moderno, eficiente e com espaço exterior exclusivo no coração da cidade, esta é uma oportunidade rara no mercado. Localizado na Rua das Olarias, em Leiria, este apartamento (T1)* de nova construção combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, permitindo viver a poucos minutos de escolas, hospitais, clínicas, comércio, serviços e zonas de lazer. O grande destaque deste imóvel é o seu terraço privativo, uma característica cada vez mais valorizada por quem procura qualidade de vida em ambiente urbano. Um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio, zona lounge ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade sem sair de casa.Características do Imóvel Apartamento T0 c/ 1 Quarto* Área bruta privativa de 38,50 m² Sala e cozinha em conceito open space Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Quarto confortável e funcional Roupeiro embutido Casa de banho moderna Terraço de uso exclusivoConforto e Eficiência Energética 2 Ar condicionado Ariston Bomba de calor Ariston para aquecimento de águas Janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente Estores elétricos Excelente isolamento térmico e acústicoQualidade de Construção Estrutura em betão armado Isolamento em lã de rocha e tijolo térmico Porta blindada de alta segurança com fechadura de 3 pontos Videoporteiro Edifício servido por 3 elevadoresLocalização Estratégica Situado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Leiria, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto a diversos estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e serviços essenciais. Nas proximidades encontra: ES Domingos Sequeira Escola Básica de Capuchos - Leiria ES Francisco Rodrigues Lobo Jardim-Escola João de Deus em Leiria Colégio de Nossa Senhora do Rosário de Fátima CCMI - Colegio Conciliar Maria Imaculada Ao nível da saúde, destaca-se a proximidade de importantes unidades médicas da cidade: Hospital Santo André - Hospital Distrital de Leiria Hospital CUF Leiria Hospital São Francisco Polidiagnóstico Leiria AlphaClinic (Futura) Clinica da Luz A localização central permite ainda deslocações rápidas para o centro histórico de Leiria, zonas comerciais, restauração, serviços públicos e principais acessos rodoviários da cidade.Uma Excelente Oportunidade de Investimento Seja para habitação própria, primeira aquisição ou investimento para arrendamento, este imóvel reúne características cada vez mais procuradas: construção nova, elevada eficiência energética, localização central e espaço exterior privativo.Informações Adicionais Apartamentos novos com terraço privativo no centro de Leiria são cada vez mais escassos. Esta pode ser a oportunidade ideal para adquirir um imóvel moderno, funcional e com forte potencial de valorização.