Descrição

Edifício Visconde 12 – Fração I - novo padrão de exclusividade no coração de Aveiro O Edifício Visconde 12 é um empreendimento que alia a elegância do design contemporâneo à autenticidade histórica da cidade, proporcionando um estilo de vida sofisticado e confortável. Localizado a apenas 2 minutos a pé do Canal de S. Roque e do Rossio, este edifício oferece uma oportunidade única para quem procura um imóvel distinto, seja para habitação própria ou para investimento com elevada rentabilidade.Localização Privilegiada: ✔ No centro de Aveiro, rodeado por comércio, restauração e serviços essenciais✔ Próximo de ginásios, supermercados e transportes✔ A poucos minutos da A25, permitindo rápido acesso às praias da região, como a Costa NovaSobre a Fração I : Este apartamento T0 no 2 andar e com varanda orientada a poente , foi projetado para quem valoriza qualidade, conforto e modernidade. Com acabamentos premium, apresenta uma distribuição funcional e espaços amplos e luminosos, garantindo um ambiente sofisticado e acolhedor.Destaques do imóvel: ✔ Design contemporâneo com materiais de excelência✔ Espaços bem iluminados e otimizados, garantindo conforto e funcionalidade✔ Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro Previsão de conclusão da obra: 4 trimestre de 2026 Aproveite esta oportunidade exclusiva de viver ou investir num dos locais mais emblemáticos da cidade! Contacte-nos para mais informações. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, representando o padrão de qualidade do empreendimento.Visconde 12 Building – Unit I – A new standard of exclusivity in the heart of Aveiro The Visconde 12 Building is a development that blends contemporary design elegance with the city's historic authenticity, offering a sophisticated and comfortable lifestyle. Located just a 2-minute walk from the S. Roque Canal and Rossio, this building offers a unique opportunity for those seeking a distinctive property, whether for personal residence or as a high-yield investment. Prime Location: ✔ In the center of Aveiro, surrounded by shops, restaurants, and essential services✔ Close to gyms, supermarkets, and public transport✔ Just minutes from the A25 highway, allowing quick access to regional beaches, such as Costa Nova. About Unit I: This studio apartment (T0) on the 2nd floor, featuring a west-facing balcony, was designed for those who value quality, comfort, and modernity. With premium finishes, it offers a functional layout and bright, spacious areas, ensuring a sophisticated yet welcoming atmosphere. Property Highlights: ✔ Contemporary design using high-quality materials✔ Well-lit, optimized spaces ensuring comfort and functionality✔ Excellent option for both personal residence and a secure investment  Estimated completion: 4rd quarter of 2026 Seize this exclusive opportunity to live or invest in one of the city's most iconic locations! Immeuble Visconde 12 – Lot I – Un nouveau standard d'exclusivité au cœur d'Aveiro L'immeuble Visconde 12 est un projet immobilier alliant l'élégance du design contemporain à l'authenticité historique de la ville, offrant ainsi un cadre de vie à la fois sophistiqué et confortable. Situé à seulement 2 minutes à pied du canal de São Roque et du Rossio, cet immeuble représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'exception, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. Emplacement privilégié : ✔ En plein centre d'Aveiro, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels✔ À deux pas de salles de sport, supermarchés et transports✔ À quelques minutes de l'autoroute A25, permettant un accès rapide aux plages de la région, comme Costa Nova. À propos du Lot I : Cet appartement de type T0 (studio), situé au 2e étage et doté d'un balcon orienté ouest, a été conçu pour ceux qui privilégient la qualité, le confort et la modernité. Doté de finitions haut de gamme, il présente une distribution fonctionnelle ainsi que des espaces vastes et lumineux, garantissant une atmosphère sophistiquée et chaleureuse. Points forts du bien : ✔ Design contemporain avec des matériaux d'excellence✔ Espaces lumineux et optimisés, alliant confort et fonctionnalité✔ Excellente option, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sûr  Fin des travaux prévue : 4e trimestre 2026 Saisissez cette opportunité exclusive de vivre ou d'investir dans l'un des lieux les plus emblématiques de la ville !