Descrição

Apartamento T0 novo, mobilado e equipado no centro histórico de Braga BOAVISTA, 102 — uma oportunidade para viver ou investir no coração de Braga. Apresentamos este apartamento T0 novo, com 50 m² de área, integrado no empreendimento BOAVISTA, 102, localizado em pleno Centro Histórico de Braga. Um imóvel que alia a autenticidade e o charme de um edifício com história ao conforto, funcionalidade e qualidade da construção contemporânea. Vendido totalmente mobilado e equipado, este apartamento encontra-se atualmente em exploração como Alojamento Local, representando uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento com rendimento. O imóvel poderá ser adquirido com o contrato de exploração atualmente em vigor, permitindo a continuidade da atividade, ou livre de exploração, mediante o cumprimento das reservas já existentes à data da celebração do contrato promessa. Uma solução versátil, que permite ao futuro proprietário optar entre dar continuidade à exploração turística ou adquirir o imóvel para utilização própria, beneficiando ainda do enquadramento fiscal previsto no artigo 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, em sede de IRS. O edifício distingue-se pela forma harmoniosa como preserva elementos da sua identidade original, conjugando-os com acabamentos e soluções atuais. Destacam-se as elegantes escadas interiores em caracol, em madeira, os pormenores de vitral, que conferem personalidade e permitem uma entrada de luz particularmente interessante, e a claraboia, que contribui para uma maior luminosidade dos espaços interiores. Um edifício onde o carácter histórico e a arquitetura tradicional se encontram com o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea. Situado no 3.º piso recuado, este apartamento dispõe de uma área generosa para um T0, com cerca de 50 m², e é composto por: - Hall de entrada; - Quarto, sala e cozinha em Open Space; e - WC completo; Vendido totalmente mobilado e equipado: O apartamento encontra-se preparado para uma utilização imediata, sendo vendido com o mobiliário e equipamentos existentes. Características: - Caixilharia em madeira com vidro duplo; - Pavimento flutuante AC5; - Carpintaria lacada; - Forros janelas forradas a corian; - Eletrodomésticos marca Bosch: Placa, forno e exaustor; - WCs com loiças suspensas e equipamento Grohe; - Bomba de calor híbrida Ariston; - Pré-instalação de ar condicionado; - Videoporteiro. Viver no Centro Histórico de Braga é ter a cidade à porta de casa. A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, restauração, cafés, serviços, cultura e lazer, bem como dos principais pontos de interesse da cidade, com a comodidade de poder fazer grande parte do dia a dia sem necessidade de utilizar o automóvel. Uma oportunidade para adquirir um T0 novo, com cerca de 50 m², totalmente mobilado e equipado, no coração de Braga — seja para habitação própria, seja como investimento com possibilidade de continuidade da atual exploração em Alojamento Local. Referência: C25/005 Concreta Imobiliária Encontre. Concretize.