Descrição

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Este elegante apartamento T0 está situado na prestigiada Baixa Pombalina, uma das zonas mais emblemáticas da cidade, a poucos minutos a pé do Chiado. Inserido num empreendimento totalmente reabilitado em 2018, combina o charme da arquitetura lisboeta com o conforto e a modernidade atuais. O edifício é composto por 26 frações de tipologias T0 e T1, destacando-se os apartamentos duplex nos pisos superiores, conferindo exclusividade e valorização ao empreendimento. Atualmente, o imóvel encontra-se em exploração de Alojamento Local (AL), gerido por uma agência especializada, garantindo rentabilidade imediata e estável. O contrato de exploração mantém-se ativo até 2028 e transita automaticamente com a venda do imóvel, proporcionando ao novo proprietário um investimento seguro e sem preocupações de gestão. Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Localização premium; Empreendimento totalmente renovado; Rentabilidade garantida; Gestão profissional incluída; Excelente potencial de valorização; Uma escolha ideal para quem procura investir com segurança no centro histórico de Lisboa. O bairro: Santa Maria Maior reúne alguns dos bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, a Sé, o Castelo, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Santa Maria Maior é conhecida por algumas das principais atracões turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios pela cidade. Nesta zona encontra uma grande variedade de comércio, serviços e todo o tipo de transportes, tem acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado, e fica a cerca de 25 minutos de Cascais. Esta zona reúne também alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa: o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Categoria Energética: B- Excellent investment opportunity in the heart of Lisbon! This elegant studio apartment is located in the prestigious Baixa Pombalina, one of the city's most emblematic areas, just a few minutes' walk from Chiado. Part of a development fully renovated in 2018, it combines the charm of Lisbon architecture with current comfort and modernity. The building comprises 26 units of studio and one-bedroom types, with duplex apartments on the upper floors providing exclusivity and added value to the development. Currently, the property is operated as Local Accommodation (AL), managed by a specialized agency, guaranteeing immediate and stable profitability. The operating contract remains active until 2028 and automatically transfers upon sale of the property, providing the new owner with a secure investment without management worries. Excellent investment opportunity in the heart of Lisbon! Premium location; Fully renovated development; Guaranteed profitability; Professional management included; Excellent potential for appreciation; An ideal choice for those looking to invest safely in Lisbon's historic center. The neighborhood: Santa Maria Maior brings together some of the neighborhoods in Lisbon's historic center, such as Alfama, Sé, Castelo, Bairro Alto, Baixa, Chiado, and Rossio. Santa Maria Maior is known for some of the city's main tourist attractions, such as Terreiro do Paço, Praça do Comércio, Arco da Rua Augusta, Praça do Município, Sé, Castelo de São Jorge, Museu do Fado, Elevador de Santa Justa, and the Baixa Pombalina, which invites shopping and strolling through the city. In this area you will find a wide variety of shops, services, and all types of transport, easy access to Lisbon Humberto Delgado International Airport, and it is about 25 minutes from Cascais. This area also includes some of Lisbon's most famous viewpoints: the Torel viewpoint, the São Pedro de Alcântara viewpoint, the São Jorge Castle viewpoint, the Portas do Sol viewpoint, the Santa Luzia viewpoint, and the Adamastor viewpoint. Energy Rating: B-