Descrição

Apartamento T3 - Urbanização Quinta das Nogueiras, Coimbra Localização, luz e privacidade num só espaço. Na prestigiada Urbanização Quinta das Nogueiras, em Coimbra, apresenta-se este magnífico apartamento T3, de linhas contemporâneas e excelente exposição solar a Sul, onde a vista aberta sobre a cidade e a privacidade são os traços que o distinguem. Com uma área bruta total de 228,30 m², este imóvel combina design moderno, conforto e funcionalidade, num enquadramento urbano onde tudo está ao alcance a pé escolas, comércio, ginásios, cafés e serviços, tornando-o ideal para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade. Principais características: Área bruta privativa: 127 m² Área dependente: 101,30 m² (garagem + varanda) Ano de construção: 2012 Construções Carrinhos Tipologia: T3 (1 suíte + 2 quartos com roupeiros embutidos) Piso: Último andar, com elevador Garagem: 80 m² ampla, de fácil acesso e em excelente estado Distribuição e conforto: Sala e cozinha com acesso direto à varanda, ampla e totalmente envidraçada, proporcionando luz natural e continuidade entre interior e exterior. Cozinha moderna com acesso a lavandaria integrada e zona de refeições. Três quartos, sendo um em suíte, todos com roupeiros embutidos e uma zona de corredor totalmente aproveitada para arrumação adicional. Dois WCs completos (um deles integrado na suíte), com acabamentos de qualidade e design intemporal. Varanda espaçosa, virada a Sul, perfeita para momentos de lazer e contemplação. Destaques da localização: Urbanização moderna, tranquila e consolidada, com forte valorização no mercado. Acesso pedonal fácil a escolas, supermercados, ginásios, cafés, pastelarias e outros serviços do quotidiano. Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações. Um imóvel que se distingue pela luz, privacidade, qualidade construtiva e pela localização premium. Ideal para quem procura um apartamento contemporâneo, confortável e com todos os serviços à distância de uma caminhada. Ho(L)mes Pela sua Ca(u)sa! Categoria Energética: B 3-Bedroom Flat - Quinta das Nogueiras Estate, Coimbra Location, natural light and privacy all in one space. In the prestigious Quinta das Nogueiras Estate in Coimbra, this magnificent 3-bedroom flat is now available, featuring contemporary design and excellent southern exposure, where the unobstructed view over the city and the privacy are its defining features. With a total gross floor area of 228.30 m², this property combines modern design, comfort and functionality in an urban setting where everything is within walking distance schools, shops, gyms, cafés and amenities making it ideal for those who value quality of life and mobility. Key features: Private gross floor area: 127 m² Ancillary area: 101.30 m² (garage + balcony) Year of construction: 2012 Construções Carrinhos Layout: 3-bedroom (1 en-suite + 2 bedrooms with fitted wardrobes) Floor: Top floor, with lift Garage: 80 m² spacious, easily accessible and in excellent condition Layout and comfort: Living room and kitchen with direct access to the balcony, which is spacious and fully glazed, providing natural light and a seamless transition between indoors and outdoors. Modern kitchen with access to an integrated utility room and dining area. Three bedrooms, one of which is en suite, all with fitted wardrobes and a hallway area fully utilised for additional storage. Two fully fitted bathrooms (one of which is en suite), with high-quality finishes and a timeless design. A spacious, south-facing balcony, perfect for moments of leisure and contemplation. Location highlights: A modern, quiet and well-established residential development, with strong appreciation in the property market. Easy walking access to schools, supermarkets, gyms, cafés, patisseries and other everyday amenities. Excellent road links and public transport in the immediate vicinity. A property that stands out for its light, privacy, build quality and prime location. Ideal for those looking for a contemporary, comfortable flat with all amenities within walking distance. Ho(L)mes For your Ca(u)sa! Energy Rating: B