Descrição

Num dos eixos mais emblemáticos de Lisboa, junto ao Areeiro, encontra-se este apartamento de 63 m² para reabilitação total. Apresentado atualmente como T1+1, com potencial para T2, o imóvel distingue-se pela versatilidade da sua planta e pela possibilidade de adaptação a diferentes estilos de vida. O apartamento integra um elegante edifício de placa dos anos 50, arquitetura de traça modernista, que se encontra em excelente estado de conservação, preservando o carácter e a identidade próprios da época. Sendo classificado como cave, beneficia de janelas em ambas as fachadas, orientadas a nascente e a poente, proporcionando boa luminosidade e ventilação equivalente a um rés do chão. A localização em plena Avenida Gago Coutinho - a apenas 3 minutos a pé do Metro do Areeiro - e o fácil acesso às Av João XXI e Av de Roma, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades, permite viver Lisboa com total comodidade. O imóvel inclui ainda lugar de estacionamento no logradouro do edifício - em sistema de utilização rotativa com os outros residentes - uma comodidade de especial valor numa localização tão central. O parque de estacionamento da EMEL, com valores acessíveis para residentes, a 1 minuto, complementa a facilidade de estacionamento. Uma propriedade para remodelação com carácter, luminosidade e potencial, numa localização privilegiada, ideal para quem procura uma residência urbana distinta ou um investimento seguro. Categoria Energética: D On one of Lisbon's most iconic avenues, near Areeiro, this 63 m² apartment is awaiting complete renovation. Currently presented as a one-bedroom plus office/extra room, with potential to become a complete two-bedroom apartment, the property stands out for its versatile layout and adaptability to different lifestyles. The apartment is part of an elegant 1950s concrete-framed building with modernist architecture. It is in excellent condition and preserves the character and identity of its period. Although classified as a basement, it features windows on both façades, facing east and west, providing good natural light and ventilation comparable to a ground-floor apartment. Located on Avenida Gago Coutinho, just a 3-minute walk from Areeiro Metro station, with easy access to Avenida João XXI and Avenida de Roma, the property is surrounded by a wide range of shops, services, restaurants and public transport, allowing you to enjoy Lisbon with complete convenience. The property also includes a parking space in the building's courtyard - operated on a rotating-use basis with the other residents - an especially valuable amenity in such a central location. The EMEL car park, offering affordable rates for residents and located just 1 minute away, further enhances parking convenience. A characterful, bright property with excellent potential for renovation in a prime location, ideal for those seeking a distinctive urban residence or a secure investment. Energy Rating: D