Descrição

Apartamento T2 duplex com terraço e vista Tejo no Príncipe Real! Características Gerais: Apartamento totalmente remodelado em Junho deste ano. No Piso de baixo: - Sala em open space para a Cozinha com 20,75m2; - Quarto com roupeiros, varanda e vista de cidade com 9,95m2; - Casa de banho completa com 2,75m2; - Hall das escadas com 4,54m2. No Piso superior: - Terraço com vista para a cidade e Rio Tejo com 5,40m2; - Suite com 13,85m2; - Casa de banho da suite com 5,65m2; - Roupeiros feitos à medida. Outras Características: - Orientação solar nascente/poente é garantia de sol e luz o dia todo; - Ar condicionado; - Caixilharia em PVC com vidro duplo isolamento térmico e acústico; - O apartamento teve obras totais, eletricidade, canalização, chão, casas de banho, cozinha e carpintarias; - O telhado do prédio é totalmente novo, com bom isolamento térmico; - As fachadas do prédio vão ser todas recuperadas e a obra já está adjudicada e paga; - Este apartamento situa-se num 3 andar sem elevador; Nota: Por se encontrar com validade até 2033, o Certificado energético não foi actualizado após as obras. Situado num dos bairros mais prestigiados e desejados de Lisboa, o Príncipe Real distingue-se pelo seu charme, autenticidade e estilo de vida excecional. Localizado no topo da Sétima Colina, oferece vistas amplas sobre o Rio Tejo, um notável jardim histórico e uma envolvente urbana marcada por palacetes coloridos e edifícios emblemáticos. Este bairro residencial de excelência proporciona uma experiência urbana cuidadosamente selecionada, com boutiques de autor, galerias de arte contemporânea e restaurantes de chefs portugueses de renome a poucos passos. A presença do Museu de História Natural e do Jardim Botânico permite um contacto raro com a natureza em pleno centro da cidade, enquanto miradouros, monumentos históricos e cafés tradicionais reforçam a identidade única da zona. O Príncipe Real conjuga de forma harmoniosa a herança histórica com uma vivência contemporânea vibrante, mantendo-se um dos bairros mais atuais e cosmopolitas da capital. Nas imediações, encontram-se locais icónicos como as Ruínas do Carmo e o Castelo de São Jorge, bem como a Avenida da Liberdade, reconhecida pelos seus teatros e lojas de luxo, e o histórico bairro do Chiado. Com o Aeroporto Internacional de Lisboa a apenas 15 minutos, e as praias da linha de Cascais ou a vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, acessíveis em menos de meia hora, o Príncipe Real oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência, cultura e uma vivência urbana sofisticada, numa cidade com mais de 250 dias de sol por ano. Categoria Energética: D Penthouse duplex 2-bedroom apartment with terrace and Tagus River views in Príncipe Real! General Features: Fully renovated apartment, completed in June this year. Lower Floor: Open-plan living room and kitchen, 20.75 m²; Bedroom with fitted wardrobes, balcony, and city views, 9.95 m²; Full bathroom, 2.75 m²; Stair hall, 4.54 m². Upper Floor: Terrace with views over the city and the Tagus River, 5.40 m²; Suite, 13.85 m²; En-suite bathroom, 5.65 m²; Custom-made fitted wardrobes. Additional Features: East/west solar orientation, ensuring sunlight and natural light throughout the day; Air conditioning; PVC window frames with double glazing thermal and acoustic insulation; The apartment has undergone a complete renovation, including electrical wiring, plumbing, flooring, bathrooms, kitchen, and carpentry; The building's roof is completely new, with good thermal insulation; All the building's façades will be restored, and the work has already been awarded and paid for; This apartment is located on the 3rd floor of a building without an elevator. Note: As it remains valid until 2033, the Energy Certificate was not updated following the renovation works. Known for its discreet and refined lifestyle, Príncipe Real brings together historic architecture, green spaces and a carefully curated selection of restaurants, cafés, boutiques and art galleries. Its proximity to Chiado, Avenida da Liberdade and Bairro Alto ensures immediate access to the city's cultural and commercial centre, while preserving the calm of a noble neighbourhood. Located within the Misericórdia parish, historically associated with Lisbon's cultural and intellectual elite, Príncipe Real retains a distinctive identity. Praça das Flores, with its serene and elegant atmosphere, stands as one of the city's most coveted locations, reflecting a truly exclusive way of living. Situated in one of Lisbon's most prestigious and sought-after neighbourhoods, Príncipe Real is renowned for its charm, authenticity and exceptional lifestyle. Set atop the city's Seventh Hill, the area enjoys sweeping views over the Tagus River, a beautiful historic garden and an elegant collection of colourful palaces lining its streets. This refined residential quarter offers a carefully curated urban experience, with designer boutiques, contemporary art galleries and restaurants led by acclaimed Portuguese chefs just steps away. Cultural and natural landmarks such as the Natural History Museum and the Botanical Garden provide a rare connection to nature in the very heart of the city, while scenic viewpoints, historic monuments and traditional cafés contribute to the neighbourhood's distinctive character. Príncipe Real seamlessly blends history and modernity, remaining vibrant and current while preserving its architectural heritage. Nearby, one can explore iconic sites including the Carmo Ruins and São Jorge Castle, stroll through traditional neighbourhoods, or enjoy the elegant theatres and luxury boutiques of Avenida da Liberdade, as well as the historic Chiado district. With Lisbon International Airport only 15 minutes away, and the beaches of the Cascais coastline or the UNESCO World Heritage town of Sintra reachable in under half an hour, Príncipe Real offers an unparalleled balance of accessibility, culture and refined urban living all set within a city blessed with more than 250 days of sunshine each year. Energy Rating: D