Descrição

Apartamento T2 situado num 1º piso com ampla suíte, varanda, arrecadação e garagem. Oferta da Escritura de Compra e Venda* A sua oportunidade de viver a poucos minutos do mar num apartamento moderno, amplo e com um agradável espaço exterior - este T2 novo combina conforto contemporâneo, qualidade de construção e uma localização verdadeiramente privilegiada. O apartamento distribui-se nos seus 121m² de ABP entre zona interior e exterior. Dotado de uma varanda que liga a zona social à privativa, destacando-se pela excelente organização dos espaços e pela luminosidade natural. A zona social apresenta uma elegante sala e cozinha em open space com 41,2 m², criando um ambiente amplo, moderno e funcional, com ligação direta a uma varanda de 14,1 m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar ao final do dia. Na área privada encontra: - Suíte espaçosa com 19,9 m², com casa de banho privativa de 5,4 m² - Quarto adicional com 10,8 m², ideal para escritório, quarto de hóspedes ou infantil - Casa de banho social completa com 4,2 m² - Zona de circulação com 2,6 m², garantindo boa separação entre áreas O apartamento foi concebido com elevados padrões de conforto, eficiência e design contemporâneo, integrando: - Porta blindada com Digicode (Dierre) - Carpintarias lacadas de elevada qualidade - Louças sanitárias Roca e Ideal Standard - Torneiras embutidas W7 - Caixilharia em PVC oscilobatente com elevado isolamento térmico e acústico - Estores elétricos - Ar-condicionado Mitsubishi com controlo Wi-Fi - Piso radiante nas casas de banho - Aquecimento de águas por bomba de calor - Tetos falsos com cortineiros e iluminação LED embutida - Preparação para carregamento de viaturas elétricas - Sistema de domótica NOS Smart Home com alarme Securitas - Fibra ótica instalada - Certificação energética A+ Inclui ainda 1 lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação com 15,8 m² ambos no piso -1, garantindo comodidade, segurança e espaço extra de arrumação. O edifício distingue-se pela sua arquitetura moderna, e por uma entrada monumental que afirma a sua presença na paisagem urbana. Situado numa das zonas mais valorizadas da Costa da Caparica, a apenas 400 metros das praias de Santo António da Caparica, junto ao Parque Urbano e com acesso pedonal rápido às praias da Costa e São João da Caparica. A cerca de 15 minutos de Lisboa, com excelentes acessos, futuro metro e proximidade a supermercados, restaurantes, farmácias, transportes públicos e todos os serviços essenciais. Este T2 é ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento numa zona considerada premium pela sua centralidade e envolvência e em forte valorização. Encontra-se em fase final de obra e com previsão de escritura ainda para este semestre de 2026. Marque já a sua visita e venha conhecer um apartamento moderno de elevada qualidade junto ao mar. *Oferta do valor convertido em cartão Dá (Grupo Sonae) A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: A+ 2 bedroom flat located on the 1st floor with large suite, balcony, storage room and garage. Offer of the Deed of Sale* Your opportunity to live just a few minutes from the sea in a modern, spacious flat with a pleasant outdoor space - this new 2 bedroom flat combines contemporary comfort, build quality and a truly privileged location. The flat is distributed in its 121m² of ABP between indoor and outdoor areas. Equipped with a balcony that connects the social area to the private area, standing out for the excellent organisation of the spaces and the natural light. The social area features an elegant living room and kitchen in open space with 41.2 m², creating a spacious, modern and functional environment, with direct connection to a 14.1 m² balcony, perfect for outdoor leisure time, family meals or simply relaxing at the end of the day. In the private area you will find: - Spacious 19.9 m² suite with 5.4 m² en-suite bathroom - Additional bedroom with 10.8 m², ideal for office, guest room or children's room - Full guest bathroom with 4.2 m² - Circulation area with 2.6 m², ensuring good separation between areas The flat has been designed with high standards of comfort, efficiency and contemporary design, integrating: - Armored door with Digicode (Dierre) - High-quality lacquered carpentry - Roca and Ideal Standard sanitary ware - W7 built-in faucets - Oscillobating PVC frames with high thermal and acoustic insulation - Electric blinds - Mitsubishi air conditioning with Wi-Fi control - Underfloor heating in the bathrooms - Water heating by heat pump - False ceilings with curtains and recessed LED lighting - Preparation for charging electric vehicles - NOS Smart Home automation system with Securitas alarm - Fiber optics installed - A+ energy certification It also includes 1 private parking space and a storage room with 15.8 m² both on the -1 floor, ensuring convenience, security and extra storage space. The building is distinguished by its modern architecture, and by a monumental entrance that affirms its presence in the urban landscape. Located in one of the most valued areas of Costa da Caparica, just 400 meters from the beaches of Santo António da Caparica, next to the Urban Park and with quick pedestrian access to the beaches of Costa and São João da Caparica. About 15 minutes from Lisbon, with excellent access, future metro and proximity to supermarkets, restaurants, pharmacies, public transport and all essential services. This T2 is ideal for permanent residence, holiday home or investment in an area considered premium for its centrality and surroundings and in strong appreciation. It is in the final stages of construction and is expected to be deed in this semester of 2026. Book your visit now and come and discover a modern high-quality flat by the sea. *Offer of the amount converted into a Dá card (Sonae Group) VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. 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