Descrição

Andar de Moradia de Charme a 600 Metros da Praia - São João do Estoril Imagine viver numa rua tranquila de moradias, rodeada de zonas verdes, a poucos minutos da praia e com tudo o que precisa para o dia a dia a uma curta caminhada. Este encantador andar de moradia, situado em São João do Estoril, preserva a traça clássica original que hoje é cada vez mais difícil de encontrar. Com áreas generosas, muita luz natural e um enorme potencial de valorização, é a oportunidade ideal para quem procura criar uma casa única, cheia de personalidade e charme. Trata-se de um rés-do-chão elevado, com excelente exposição solar e uma distribuição harmoniosa dos espaços. A zona social inclui uma acolhedora sala de estar com lareira e uma elegante sala de jantar que poderá facilmente ser transformada num quarto adicional, permitindo adaptar a casa às necessidades da sua família. A área privada é composta por três quartos luminosos, uma ampla casa de banho que facilmente se converte em duas, e uma cozinha espaçosa com acesso direto ao exterior. Dispõe ainda de uma prática lavandaria com acesso tanto pela cozinha como pelo logradouro. Um dos elementos mais especiais desta casa é a sua charmosa bow window, um detalhe arquitetónico raro e muito valorizado, perfeito para criar uma zona de leitura, um escritório ou simplesmente um espaço para desfrutar da luz natural. Esta moradia poderá ser remodelada permitindo obter uma suite com closet , 3 quartos, ampla cozinha em open-space com sala. No exterior encontra um magnífico logradouro arborizado, fresco e resguardado, ideal para refeições ao ar livre, convívios em família ou momentos de descanso. Uma agradável varanda acompanha a sala de estar e a sala de jantar, reforçando a ligação entre o interior e o exterior. Na planta anexa, podemos visualizar as áreas exteriores, sendo que as as áreas mencionadas com letra A são da propriedade exclusiva desta fraçao com uma área de 296m2, A zona identificada como C é propriedade comum as duas fraus (rés do chão e primeiro andar) Além do logradouro a propriedade conta ainda com duas garagens box e lugares adicionais de estacionamento, uma característica cada vez mais rara numa localização tão privilegiada. A localização é um dos seus maiores trunfos. Apesar da tranquilidade da envolvente, terá tudo à sua porta: Praia a 600 metros Estação de Comboios de São João do Estoril a 300 metros Auchan a 230 metros Escola Básica Príncipe de Avis a 90 metros Escola de São João do Estoril a 400 metros Bancos, farmácias, cafés, restaurantes, mercados e comércio local a poucos metros. Uma casa com carácter, espaço e localização privilegiada, pronta para ser renovada ao seu gosto e transformada num verdadeiro refúgio junto ao mar. Uma oportunidade rara em São João do Estoril para quem valoriza autenticidade, qualidade de vida e o privilégio de poder fazer tudo a pé. Categoria Energética: D Floor of Charming House 600 Meters from the Beach - São João do Estoril Imagine living on a quiet street of houses, surrounded by green areas, just a few minutes from the beach and with everything you need for everyday life within a short walk. This charming house, located in São João do Estoril, preserves the original classic design that is increasingly difficult to find today. With generous areas, lots of natural light and enormous potential for appreciation, it is the ideal opportunity for those looking to create a unique home, full of personality and charm. It is an elevated ground floor, with excellent sun exposure and harmonious distribution of spaces. The social area includes a cozy living room with fireplace and an elegant dining room that could easily be transformed into an additional bedroom, allowing you to adapt the house to your family's needs. The private area consists of three bright bedrooms, a large bathroom that easily converts into two, and a spacious kitchen with direct access to the outside. It also has a practical laundry room with access from both the kitchen and the patio. One of the most special elements of this house is its charming bow window, a rare and highly valued architectural detail, perfect for creating a reading area, an office or simply a space to enjoy natural light. Outside you will find a magnificent tree-lined patio, cool and protected, ideal for outdoor dining, family gatherings or moments of rest. A pleasant balcony accompanies the living room and dining room, reinforcing the connection between inside and outside. The property also has two box garages and additional parking spaces, an increasingly rare feature in such a privileged location. The location is one of its biggest assets. Despite the tranquility of the surroundings, you will have everything on your doorstep: Beach 600 meters away São João do Estoril Train Station 300 meters away Auchan at 230 meters Príncipe de Avis Basic School 90 meters away São João do Estoril School 400 meters away Banks, pharmacies, cafes, restaurants, markets and local shops just a few minutes walk away A house with character, space and a privileged location, ready to be renovated to your liking and transformed into a true haven by the sea. A rare opportunity in São João do Estoril for those who value authenticity, quality of life and the privilege of being able to do everything on foot. Energy Rating: D