Descrição

Localizado na deslumbrante Fajã dos Cubres (freguesia de Ribeira Seca, concelho de Calheta), na ilha de São Jorge, este terreno com 8.267 m² representa uma oportunidade verdadeiramente rara num dos cenários mais emblemáticos dos Açores. Inserido numa paisagem de beleza singular, onde a natureza se mantém praticamente intocada, trata-se de um local único onde não é comum surgirem propriedades disponíveis para venda. A Fajã dos Cubres, reconhecida pela sua lagoa costeira e enquadramento natural excecional, foi inclusivamente nomeada no concurso das Sete Maravilhas de Portugal, na categoria de vilas e aldeias, reforçando o prestígio e o valor deste destino. O terreno integra duas construções em ruínas, com uma área total de 129 m² (92,15 m² e 37,15 m²), o que poderá constituir uma mais-valia relevante para quem pretende desenvolver um projeto, tendo em conta o histórico construtivo já existente no local. Existe um estudo prévio (Pedido de Informação Prévia - PIP), não finalizado, que contemplava o desenvolvimento de um empreendimento turístico em espaço rural, composto por 7 unidades de alojamento, sendo 4 do tipo T2 e 3 do tipo T1, o que fazia antever a criação de 22 camas fixas a instalar nos quartos. Este projeto previa, portanto, a construção de quatro unidades de raiz e a reconstrução e ampliação das duas edificações existentes, promovendo uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente. A implantação dos edifícios foi pensada de forma discreta, privilegiando o respeito pela natureza, a autenticidade do local e a preservação da identidade da fajã. O conceito do empreendimento assentava na criação de uma experiência diferenciadora, focada na valorização das tradições culturais e gastronómicas da ilha, aliada a conforto, qualidade e inovação, proporcionando aos visitantes uma vivência genuína em pleno contacto com a natureza. A área total prevista de construção seria de aproximadamente 513 m². Importa referir que o referido PIP não foi concluído, pelo que qualquer intenção de desenvolvimento urbanístico deverá ser submetida a nova análise e aprovação por parte do Município competente. Este é um imóvel que conjuga exclusividade, potencial e enquadramento natural ímpar, ideal para quem procura investir num projeto turístico diferenciador ou simplesmente adquirir um refúgio num dos locais mais autênticos dos Açores. Categoria Energética: Isento Located in the stunning Fajã dos Cubres (parish of Ribeira Seca, municipality of Calheta), on the island of São Jorge, this land with 8,267 m² represents a truly rare opportunity in one of the most emblematic settings of the Azores. Inserted in a landscape of singular beauty, where nature remains practically untouched, it is a unique place where it is not common for properties to appear available for sale. Fajã dos Cubres, recognised for its coastal lagoon and exceptional natural setting, was even nominated in the Seven Wonders of Portugal competition, in the category of towns and villages, reinforcing the prestige and value of this destination. The land includes two ruined buildings, with a total area of 129 m² (92.15 m² and 37.15 m²), which may constitute a relevant asset for those who intend to develop a project, taking into account the construction history already existing on the site. There is a preliminary study (Request for Prior Information - PIP), not finalised, which contemplated the development of a tourist development in rural areas, consisting of 7 accommodation units. This project provided for the construction of four units from scratch and the reconstruction and expansion of the two existing buildings, promoting a harmonious integration with the surrounding landscape. The implantation of the buildings was designed in a discreet way, privileging respect for nature, the authenticity of the place and the preservation of the identity of the fajã. The concept of the development was based on the creation of a differentiating experience, focused on valuing the cultural and gastronomic traditions of the island, combined with comfort, quality and innovation, providing visitors with a genuine experience in full contact with nature. The total planned construction area would be approximately 513 m². It should be noted that the aforementioned PIP has not been concluded, so any intention of urban development must be submitted to a new analysis and approval by the competent Municipality. This is a property that combines exclusivity, potential and unique natural setting, ideal for those looking to invest in a differentiating tourist project or simply acquire a refuge in one of the most authentic places in the Azores. Energy Rating: Exempt