Descrição

Em plena Praça do Príncipe Real, apresentamos este fantástico imóvel de 315m², atualmente afeto a serviços, com extraordinário potencial para conversão em residência de luxo. Inserido num emblemático edifício pombalino, de traça elegante e fachada tradicional portuguesa, o prédio preserva a sua identidade histórica. Com apenas um apartamento por piso e elevador. Este imóvel apresenta um layout bem definido, estruturado por dois longos corredores que distribuem fluentemente as três alas da propriedade. A propriedade integra: Cinco gabinetes 1 Sala de arquivos Copa/cozinha com marquise e despensa Ampla instalação sanitária com dois WC e zona de lavabo independente. De destacar a sala com mais de 37m2, com varanda virada a tardoz e vista aberta sobre a cidade e zonas verdes, oferecendo um ambiente sereno e reservado. A joia deste fantástico imóvel é o salão principal com mais de 56m², voltado para a Praça do Príncipe Real oferece uma varanda frontal e amplas portas envidraçadas até ao teto, que inundam o espaço de luz natural e proporcionam uma vista privilegiada sobre o jardim. O carácter desta propriedade manifesta-se na riqueza dos seus elementos originais: Pé-direito superior a três metros Tectos trabalhados de época Pavimento em madeira maciça Portas e portadas originais Azulejos tradicionais portugueses na copa Os dois salões principais dispõem de ar condicionado, complementado por ventoinhas de teto que respeitam a estética clássica do espaço. Viver ou investir no Príncipe Real é integrar um dos bairros mais sofisticados e cosmopolitas da cidade, conhecido pelos seus palacetes históricos, galerias de arte e uma vasta oferta gastronómica. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que alia imponência, história e versatilidade numa das praças mais icónicas de Lisboa. Categoria Energética: C Located in the heart of Praça do Príncipe Real, we present this fantastic 315sqm property, currently used for services, with extraordinary potential for conversion into a luxury residence. Inserted in an emblematic Pombaline building, with elegant design and traditional Portuguese facade, the building preserves its historical identity. With only one apartment per floor and an elevator, this property has a well-defined layout, structured by two long corridors that fluently distribute the three wings of the property. The property includes: Five offices 1 Archive room Kitchen/pantry with sunroom and pantry Large bathroom with two WCs and separate powder room area. Highlight for the living room with more than 37sqm, with a balcony facing the back and open views of the city and green areas, offering a serene and private environment. The jewel of this fantastic property is the main living room, spanning over 56 square meters and facing Príncipe Real Square. It offers a front balcony and large, floor-to-ceiling glass doors that flood the space with natural light and provide a privileged view of the garden. The character of this property is manifested in the richness of its original elements: High ceilings exceeding three meters Period ornate ceilings Solid wood flooring Original doors and shutters Traditional Portuguese tiles in the dining area Both main living rooms have air conditioning, complemented by ceiling fans that respect the classic aesthetic of the space. Living or investing in Príncipe Real means being part of one of the city's most sophisticated and cosmopolitan neighborhoods, known for its historic mansions, art galleries, and wide range of gastronomic offerings. This is a rare opportunity to acquire a property that combines grandeur, history, and versatility in one of São Paulo's most iconic squares. Energy Rating: C