Descrição

TERRENO COM 2.800 m² NO PILADO – MARINHA GRANDE 23 750€ cada um, sem zonas verdes ou linhas de água. Sem limitações!! Vende-se conjunto de dois terrenos no Pilado, Marinha Grande, com uma área total aproximada de 2.800 m², numa zona tranquila e com bons acessos. O conjunto é composto por: • 2.260 m² destinados a Espaços Habitacionais, com potencial para construção de habitação. • 465 m² destinados a atividade empresarial, inseridos numa Micro Área de Acolhimento Empresarial, com potencial para atividade económica, sujeito às respetivas condições urbanísticas. SITUAÇÃO DO PROCESSO A divisão dos terrenos está atualmente a ser tratada por solicitadora, através do procedimento adequado para a constituição dos dois prédios, não se tratando de um destaque. A situação é particularmente favorável pelo facto de a estrada já ter sido executada pela Junta, ficando os acessos e a configuração dos terrenos definidos, o que torna o processo mais simples. O processo encontra-se já a ser tratado e pago pelo atual proprietário. No entanto, quem adquirir o terreno não fica obrigado a avançar com a divisão, podendo optar por manter a situação atual e desenvolver o projeto que entender. Após a conclusão da divisão, está previsto solicitar o respetivo PIP (Pedido de Informação Prévia) junto da Câmara Municipal, para confirmação das condições e viabilidade urbanística. ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO O PDM apresenta um enquadramento bastante favorável para o terreno, encontrando-se a área em questão inserida em zonas com boa aptidão para os usos previstos. Na área destinada a habitação não estão identificadas zonas verdes, linhas de água ou outras condicionantes semelhantes que comprometam a utilização do terreno, o que representa uma vantagem importante para quem pretende desenvolver um projeto de construção. Trata-se de uma localização com boa área disponível e enquadramento urbanístico favorável, apresentando potencial para a construção de uma moradia ou desenvolvimento de um projeto habitacional, naturalmente sujeito às condições e parâmetros que venham a ser confirmados pela Câmara Municipal através do PIP. A conjugação da área habitacional com a parcela destinada a atividade empresarial torna o conjunto especialmente interessante para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto com componente residencial e empresarial. LOCALIZAÇÃO Localizado no Pilado, Marinha Grande, com bons acessos e proximidade à Marinha Grande, Leiria e restantes localidades da região. Área total: 2.800 m² Espaços Habitacionais: 2.260 m² Área Empresarial: 465 m² Preço: 47 500€ pelos dois terrenos Para mais informações, documentação ou marcação de visita, entre em contacto.