Garden Suite Privativa com Jardim Exclusivo | Canidelo, VN Gaia

Construção Nova (jardim em fase de acabamentos)Disponível brevementeUma oportunidade rara para quem procura a tranquilidade de uma pequena moradia com jardim privativo. Esta elegante Pequena Villa T1 oferece um conceito de habitação distinto, combinando o conforto de um apartamento moderno com a exclusividade de uma pequena moradia com generosa área exterior de utilização exclusiva.Localizada numa zona residencial tranquila de Canidelo, central e junto aos principais acessos ao Porto, esta habitação fica a poucos minutos do Porto, das praias de Canidelo e da Afurada.Ideal para profissionais deslocados, expatriados, trabalhadores remotos ou para quem privilegia qualidade de vida num ambiente calmo e reservado.Características do imóvel:•T1 com aproximadamente 50 m²• Lote com 225m2• Jardim/ terraço com 120m2•Suite com casa de banho privativa•Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos novos (placa, forno, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça)•Espaço de estar funcional e luminoso•Ar condicionado•Iluminação LED•Videoporteiro•Lavandaria exterior com máquina de lavar roupa•Certificação energética A+•Entrada independente• Facilidade de estacionamento na envolventeEspaço Exterior ExclusivoUm dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu extraordinário espaço exterior privativo:•Jardim e área de lazer com cerca de 120 m²•Terraço exterior•Ambiente reservado e tranquilo•Excelente exposição solar (poente)Um espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de relaxamento ou teletrabalho em ambiente exterior.LocalizaçãoLocalizado no centro de Canidelo, numa zona residencial de moradias, tranquila e de fácil acesso:•Próximo das praias de Canidelo e Lavadores•A poucos minutos da Marina da Afurada•Rápido acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto•Proximidade de comércio, serviços e transportesCondições•Arrendamento de média/longa duração (1 ano com possibilidade de renovação)•Imóvel não mobilado (possibilidade de ser mobilado mediante ajustamento do preço)•Ocupação máxima: 2 pessoas•Disponível para breve. O espaço exterior encontra-se atualmente em fase final de valorização paisagística.•Inquilino e fiador(es) com rendimentos declarados.•Pagamento inicial correspondente a 3 rendas: 1.º mês de renda + último mês de renda + 1 renda de cauçãoDoumentação necessária:•Cartão do cidadão•Modelo 3 de IRS referente ao ano de 2025•3 últimos recibos de vencimentoMais do que um apartamento, uma verdadeira Garden Suite com a privacidade e o conforto de uma pequena moradia, complementada por um amplo jardim privativo numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.Anúncio publicado por particular. Não autorizado para reprodução por agências. Contactos de agências não serão considerados.