*** CHARNECA CENTRO - Moradia T4 de Luxo NOVA!!! ***

# Moradia T4 de Luxo | Charneca da Caparica | Construção 2025Na Charneca da Caparica, a poucos kms das praias da Costa da Caparica, encontra esta magnífica **moradia T4 de arquitetura moderna**, construída em 2025, onde a qualidade construtiva, a luminosidade e o conforto foram pensados ao detalhe.### ÁREAS E CARACTERÍSTICAS• Moradia T4• Construção: **2025**• Lote: **288 m²**• Área de implantação: **111 m²**• Área bruta: **161 m²**• Área dependente: **95 m²**• Cave com luz natural e acesso exterior• 1 suite + 2 quartos + escritório• Open space• 3 WC• Ar condicionado• Pré-instalação de pavimento radiante• Aspiração central• Painéis solares• Termossifão de 300 litros• Vidros duplos• Estores térmicos elétricos• Porta blindada• Portão elétrico### DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA--- CAVE ---Uma das grandes mais-valias desta propriedade. Ao contrário de uma cave convencional, este espaço beneficia de **luz natural a nascente e poente**, assim como de **acesso direto pelo exterior**, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização.Pode facilmente ser transformada numa zona de lazer, sala de cinema, ginásio, sala de jogos, espaço de convívio ou simplesmente numa área complementar para toda a família.A construção foi especialmente cuidada nesta zona, com paredes em betão revestidas interiormente por estrutura de aço leve, isolamento em manta de lã de rocha, OSB e acabamento em pladur pintado.O pavimento cerâmico foi aplicado com cola Weber L, preparada para acompanhar os movimentos naturais da construção.A estrutura do pavimento inclui ainda **caixa de ar ventilada com aproximadamente 80 cm de altura**, laje aligeirada, enchimento em betão celular e betonilha compactada de areia e cimento.O teto mantém acabamento em betão natural, integrando a tubagem de drenagem das águas residuais.A cave dispõe ainda de **poço com bomba de água para escoamento de águas pluviais**.--- RÉS DO CHÃO ---O piso principal privilegia a amplitude e a entrada de luz natural e é composto por:• Amplo espaço social em **open space**, integrando sala e cozinha• Cozinha moderna e totalmente equipada• Escritório• WC de serviçoA cozinha apresenta mobiliário **termolaminado** e encontra-se equipada com:• Placa elétrica• Forno• Micro-ondas• Frigorífico de modelo americano--- PRIMEIRO ANDAR ---A zona mais privada da moradia é composta por:• 1 suite**• 2 quartos**• 1 WC completo de apoio aos quartos**### CONFORTO, EQUIPAMENTOS E QUALIDADE CONSTRUTIVAA qualidade desta moradia vai muito além daquilo que é visível.Entre os principais equipamentos e soluções construtivas, destacam-se:• **Ar condicionado** instalado em todos os quartos e no escritório• **Pré-instalação de pavimento radiante** no rés-do-chão e primeiro andar• Pré-instalação para **bomba de calor destinada ao piso radiante**• Sistema de **aspiração central**• Sistema de aquecimento de águas sanitárias **AQS através de painéis solares e termossifão com capacidade de 300 litros**• Janelas com **vidro duplo e caixilharia em alumínio**• **Estores térmicos elétricos**, revestidos em alumínio• **Porta blindada**• **Portão com abertura elétrica**As paredes exteriores foram executadas em tijolo, rebocadas com areia e cimento e complementadas por **isolamento exterior EPS de 60 mm com acabamento acrílico**.No interior, contam ainda com estrutura de aço leve, **isolamento em manta de lã de rocha, revestimento em OSB e acabamento em pladur pintado**, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico da habitação.Na cobertura foi aplicado sistema de **isolamento com tela cruzada**, encontrando-se também nesta zona os equipamentos do termossifão, unidades de ar condicionado e a pré-instalação destinada à futura bomba de calor do pavimento radiante.Para mais informações contacte-nos ou agende uma visita.