Apartamento T3 em construção, com garagem, em Santo António dos Oli...

Este apartamento T3 em construção, com 124 m² de área útil, insere-se num moderno edifício com fachada ventilada, localizado na prestigiada zona de Santo António dos Olivais, em Coimbra. Beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a uma vasta oferta de serviços, incluindo escolas, hospitais, comércio tradicional e transportes públicos. O imóvel dispõe de três quartos, um dos quais em suite, complementado por uma sala de estar em open space e uma casa de banho completa. A cozinha, com acabamentos de alta qualidade, está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. O conforto e a eficiência energética são assegurados por um sistema de climatização com bomba de calor, piso radiante e ar condicionado. Os tetos falsos com iluminação LED, a caixilharia com corte térmico e vidros duplos, e os estores elétricos garantem um elevado nível de isolamento térmico e acústico. A segurança é reforçada pela porta de alta segurança e video porteiro. O apartamento conta ainda com roupeiros embutidos, poliban/base de chuveiro e varandas. A unidade inclui uma garagem dupla fechada. Este empreendimento oferece ainda acesso a zonas verdes e áreas de lazer infantil, promovendo um ambiente de qualidade de vida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: A This T3 apartment under construction, with 124 m² of usable area, is part of a modern building with a ventilated facade, located in the prestigious area of Santo António dos Olivais, in Coimbra. It benefits from a privileged location, with proximity to a wide range of services, including schools, hospitals, traditional shops, and public transport. The property has three bedrooms, one of which is en-suite, complemented by an open-plan living room and a full bathroom. The kitchen, with high-quality finishes, is fully equipped with Bosch appliances, including an induction hob, fridge-freezer, dishwasher, washing machine, and tumble dryer. Comfort and energy efficiency are ensured by a heat pump air conditioning system, underfloor heating, and air conditioning. False ceilings with LED lighting, thermally broken window frames with double glazing, and electric shutters guarantee a high level of thermal and acoustic insulation. Security is enhanced by a high-security door and video intercom. The apartment also features built-in wardrobes, a shower tray, and balconies. The unit includes a closed double garage. This development also offers access to green spaces and children's play areas, promoting a quality of life environment. Contact us for more information or to schedule a viewing. Energy Rating: A