Villa T4 com piscina e jardim nos Capuchos, Caparica

Magnífica villa T4 localizada no projeto Caparica Hills Sunset Villas nos Capuchos, Caparica. Esta villa, apelidada de Villa Rosa, possui 778 m2 de área de terreno, 222 m2 de área bruta de construção e 709 m2 de áreas exteriores. Distribui-se por dois pisos: no piso jardim, encontramos uma zona social muito generosa - sala de estar e sala de jantar, cozinha aberta, casa de banho social e vestíbulo. Este piso dispõe ainda de uma garagem com 18 m2, com zona de arrecadação. No exterior, para além de um pátio, terraço, jardim e piscina, existe ainda estacionamento. No piso superior, ao nível da rua, localizam-se três quartos, todos com roupeiros, um deles em suite e com closet. A suite tem acesso a uma pequena varanda debruçada sobre o jardim. Casa de banho completa que serve os outros dois quartos. Neste piso também encontramos uma divisão adicional de 12 m2 que poderá servir como quarto. Existência de lavandaria e arrecadação. No último andar e com acesso através de escadas, acedemos a um fantástico rooftop de 62 m2 com vistas panorâmicas de mar e/ou rio, ideal para momentos de convívio e fins de tarde a ver o pôr do sol. CONDIÇÕES ESPECIAIS PARA UNIDADES VENDIDAS ATÉ AO FINAL DE SETEMBRO DE 2026. O Caparica Hills Sunset Villas é um condomínio fechado localizado nos Capuchos, Caparica. Um projeto composto por villas de tipologia T4 desenvolvido pela PROMONTORIO, um dos principais ateliers de arquitetura de Portugal, reconhecido pelos seus projetos intemporais e sensíveis ao contexto, que se traduz em villas que se integram harmoniosamente na paisagem costeira, garantindo um equilíbrio perfeito entre simplicidade e qualidade de vida. As villas combinam design contemporâneo com elementos naturais. Com painéis de madeira, o projeto abraça a sustentabilidade de forma subtil e elegante. Jardins cuidadosamente planeados reforçam a ligação com a natureza, proporcionando um ambiente de vida tranquilo e singular. Cada unidade inclui estacionamento interior privativo, amplas zonas exteriores, piscina privada e um magnífico rooftop com área de lazer e vistas panorâmicas. Cada moradia combina funcionalidade, conforto e privacidade num condomínio fechado. Os espaços foram cuidadosamente pensados, desde a seleção dos materiais até à escolha dos acabamentos. O design privilegia o conforto e a funcionalidade, criando um lar que se sente natural e acolhedor. Destacamos os pavimentos em madeira, as portas de segurança e as cozinhas equipadas. Cada villa dispõe de vistas serenas e deslumbrantes sobre o oceano e/ou sobre o rio Tejo, com o campo de golfe como moldura. Com uma exposição a poente, as villas estão perfeitamente posicionadas para captar o brilho acolhedor do pôr do sol. A luz natural preenche os interiores, criando uma atmosfera serena e acolhedora, enquanto a luz suave da tarde acrescenta um encanto especial a cada dia. Um verdadeiro ambiente de resort cuidadosamente integrado, que combina hospitalidade, bem-estar, desporto e comércio, pensado para proporcionar um estilo de vida fluido e contínuo ao longo do ano, num cenário costeiro de excelência. Aninhado nas falésias da Caparica, o Caparica Hills Sunset Villas oferece um estilo de vida único, com vistas deslumbrantes sobre o oceano. Localizado num resort com campo de golfe, equilibra perfeitamente a serenidade costeira com uma conectividade sem esforço. A apenas 5 minutos do mar, 15 km de Lisboa e perto do principal aeroporto do país, a região combina beleza natural com acessibilidade excecional. O projeto está perfeitamente posicionado para oferecer tanto relaxamento junto ao mar como conveniência urbana. A poucos minutos de praias deslumbrantes, da vibrante Lisboa e de todos os serviços essenciais, tudo o que precisa está ao seu alcance. A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos essencialmente novos empreendimentos, em construção ou já concluídos, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais. Categoria Energética: B Magnificent 4-bedroom villa located in the Caparica Hills Sunset Villas project in Capuchos, Caparica. This villa, known as Villa Rosa, features a 778 m² lot, 222 m² of gross floor area, and 709 m² of outdoor space. It is spread over two floors: on the garden level, there is a very spacious living arealiving room and dining room, open kitchen, guest bathroom, and entryway. This floor also features an 18 m² garage with a storage area. Outside, in addition to a patio, terrace, garden, and pool, there is also space for parking. On the upper floor, at street level, there are three bedrooms, all with wardrobes, one of which is en suite and has a walk-in closet. The suite has access to a small balcony overlooking the garden. There is a full bathroom serving the other two bedrooms. On this floor, there is also an additional 12 sqm room that could serve as a fourth bedroom. There is a laundry room and storage room. On the top floor, accessed via stairs, there is a fantastic 62 sqm rooftop with panoramic views of the sea and/or river, ideal for socializing and watching the sunset in the evening. SPECIAL TERMS FOR UNITS SOLD THROUGH THE END OF SEPTEMBER 2026. Caparica Hills Sunset Villas is a gated community located in Capuchos, Caparica. A project consisting of four-bedroom villas developed by PROMONTORIO, one of Portugal's leading architectural firms, renowned for its timeless and context-sensitive designs, resulting in villas that blend harmoniously into the coastal landscape, ensuring a perfect balance between simplicity and quality of life. The villas combine contemporary design with natural elements. With wooden panels, the project embraces sustainability in a subtle and elegant way. Carefully planned gardens reinforce the connection with nature, providing a peaceful and unique living environment. Each unit includes private indoor parking, large outdoor areas, a private pool, and a magnificent rooftop with a leisure area and panoramic views. Each villa combines functionality, comfort, and privacy in a gated community. The spaces have been carefully designed, from the selection of materials to the choice of finishes. The design prioritizes comfort and functionality, creating a home that feels natural and welcoming. We highlight the wooden floors, security doors, and equipped kitchens. Each villa offers serene and breathtaking views of the ocean and/or the Tagus River, with the golf course as a backdrop. With a west-facing exposure, the villas are perfectly positioned to capture the warm glow of the sunset. Natural light fills the interiors, creating a serene and welcoming atmosphere, while the soft afternoon light adds a special charm to each day. A true resort environment carefully integrated, combining hospitality, wellness, sports, and commerce, designed to provide a fluid and continuous lifestyle throughout the year, in an excellent coastal setting. Nestled in the cliffs of Caparica, Caparica Hills Sunset Villas offers a unique lifestyle with breathtaking views of the ocean. Located in a resort with a golf course, it perfectly balances coastal serenity with effortless connectivity. Just 5 minutes from the sea, 15 km from Lisbon, and close to the country's main airport, the region combines natural beauty with exceptional accessibility. The project is perfectly positioned to offer both seaside relaxation and urban convenience. Just minutes from stunning beaches, vibrant Lisbon, and all essential services, everything you need is at your fingertips. Infante & Riu - Portugal Real Estate is a real estate agency based in Chiado, operating in the residential market in the prime areas of Greater Lisbon since 2014. We primarily market new developments, whether under construction or already completed, whilst being able to assist both national and international Buye