Terreno Rústico com 16.800 m², Vinhas, Árvores de Fruto e 3 Poços de Á

Terreno Rústico com 16.800 m², Vinhas, Árvores de Fruto e 3 Poços de Água á Venda em Canas de Senhorim, Nelas - Viseu Excelente Terreno Rústico de Cultivo - Agricultura, com 16.800 m² de área total, ideal para quem procura investir na produção vinícola e agricultura ou simplesmente usufruir de um espaço rural produtivo e bem localizado, na região vínicola demarcada do Vinho do Dão. Esta propriedade encontra-se distribuída entre área florestal e área agrícola, combinando pinhal com zonas de cultivo ativo. Dispõe de árvores de fruto, vinhas velhas em plena produção de vinho, o que representa uma excelente oportunidade para investimento na produção vinícola e valorização futura. Conta ainda com uma casa de arrumos, essencial para apoio às atividades agrícolas, armazenamento de equipamentos e apoio à exploração da propriedade. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua excelente autonomia hídrica, assegurada por 3 poços de água, garantindo abastecimento regular para rega e manutenção das culturas, mesmo em períodos mais secos. Destaca-se ainda, pela sua dimensão generosa, diversidade de culturas, boa exposição solar, acessos rápidos e localização equilibrada entre o meio rural e os principais centros urbanos. Localizado entre a freguesia de Canas de Senhorim e a freguesia da Lapa do Lobo, o terreno beneficia de uma posição estratégica, ficando a apenas 11 min de Nelas e a 37 min do centro de Viseu. A proximidade ao IC12 e à A35 assegura bons acessos rodoviários a veículos. Uma excelente oportunidade para agricultores, investidores ou para quem procura um refúgio rural produtivo com elevado potencial.