Terreno com Viabilidade de Construção - Vista sob a Serra da Estrela

Terreno com Viabilidade de Construção - Vista Privilegiada sob a Serra da Estrela | 1.680 m², à Venda em Vale de Madeiros - Canas Senhorim - Nelas Oportunidade única para investir ou construir a moradia dos seus sonhos numa localização privilegiada no coração da região do Dão. Esta propriedade, com uma Área Total de 1.680 m², encontra-se inserido em Solo Urbano de Baixa Densidade, de acordo com o Regulamento PDM, Regime de Edificabilidade: - Nº Máx. de pisos, acima da cota de soleira - 3 pisos - Nº Máx. de pisos, abaixo da cota de soleira - 1 piso - Índice Máx. de Ocupação do solo, é de 35% Oferece viabilidade de construção para uma Moradia Unifamiliar, e um excelente potencial para desenvolvimento habitacional. A sua configuração retangular e dimensão, com serviço de rede pública de energia elétrica, água e saneamento, conta ainda com 2 poços de água, que garantem uma boa autonomia hídrica da propriedade, permite assim idealizar um projeto à medida, beneficiando de espaço exterior generoso, privacidade e uma envolvência tranquila. Conta ainda com a plantação de Oliveiras, vinhas em plena produção e várias árvores de fruto. Situado em Vale de Madeiros, na Freguesia de Canas de Senhorim, o terreno destaca-se pela sua excelente exposição e pelas vistas desafogadas para a magnífica Serra da Estrela, proporcionando um ambiente de qualidade de vida superior, longe da agitação urbana, mas próximo de tudo o que é essencial. Localização Estratégica: - 8 minutos de Canas de Senhorim - 10 minutos de Nelas - 5 minutos das Termas das Caldas da Felgueira - 18 minutos da Praia Fluvial de Sangemil - 24 minutos do centro de Viseu. Junto ao IC12, beneficia de acessos rápidos à A35 e encontra-se a apenas 5 minutos da Estação CP de Canas de Senhorim, garantindo excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias. Inserido numa zona residencial calma, em plena Região Vinícola do Dão, permite desfrutar de um estilo de vida autêntico, rodeado por paisagens naturais, património, gastronomia e vinhos de excelência. A cerca de 1 hora da Serra da Estrela, tem ainda ao seu alcance todos os serviços públicos, comércio, escolas e infraestruturas indispensáveis ao dia a dia. Se procura um terreno com forte potencial construtivo, localização estratégica e qualidade de vida, e com valorização crescente, esta é a oportunidade certa para si.