T2 com varanda vista rio | Douro 65 | Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT593125 T2 COM TERRAÇO | DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA Um novo conceito de viver entre a cidade e o Douro. Inserido no exclusivo empreendimento Douro 65, em Vila Nova de Gaia, este elegante T2 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, distribuição funcional e qualidade dos acabamentos, proporcionando uma experiência residencial confortável e sofisticada. Com uma área bruta de 85,69 m², a fração encontra-se no Piso 2 e dispõe de um terraço coberto de 8 m², criando uma agradável extensão da área interior. Conta ainda com 1 lugar de garagem, com 15,53 m², garantindo comodidade e segurança no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • T2 • Piso 2 • Área bruta: 85,69 m² • Terraço coberto: 8 m² • Área de estacionamento: 15,53 m² • 1 lugar de garagem • Arquitetura contemporânea • Acabamentos de elevada qualidade • Ar condicionado Daikin ou equivalente, embutido no teto • Bomba de calor Bosch ou equivalente • Estores térmicos elétricos nos quartos • Isolamento acústico entre frações e no pavimento • Video porteiro com acesso por código • CCTV nas zonas comuns exteriores QUALIDADE E CONFORTO Os interiores foram pensados para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, com pavimento multicamada tipo Carvalho, paredes em acabamento branco mate, tetos em gesso cartonado e armários lacados com iluminação interior. A cozinha combina mobiliário em MDF hidrófugo lacado branco mate, detalhes em carvalho e bancada e revestimento em Silestone® Miami Oro, equipada com eletrodomésticos BOSCH/SIEMENS ou equivalente. As instalações sanitárias contam com cerâmico retificado, equipamentos Roca e misturadoras Kludi, mantendo uma linguagem contemporânea e sofisticada. ESTADO DA OBRA E PREVISÃO DE CONCLUSÃO O Douro 65 encontra-se atualmente em fase avançada de construção, com a estrutura do edifício já totalmente edificada. A próxima fase de trabalhos contempla o início da colocação das caixilharias de alumínio e dos vidros, dando continuidade aos trabalhos de fachada e acabamentos. A conclusão do empreendimento está prevista para dezembro de 2027. CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO • 20% no momento da assinatura do CPCV • 10% em abril de 2027 • 70% no momento da escritura UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Douro 65 beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, conciliando a tranquilidade de uma envolvente residencial com a proximidade do Rio Douro, do centro histórico de Gaia e da cidade do Porto. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços, escolas, equipamentos de saúde, espaços desportivos e zonas de lazer, bem como excelentes acessos rodoviários. O empreendimento foi concebido para quem procura qualidade de vida, privacidade, conforto e proximidade à cidade, num ambiente residencial contemporâneo. MAIS INFORMAÇÃO E VISITAS Para conhecer em detalhe o Douro 65, consulte o site dedicado ao empreendimento em , onde poderá também solicitar o download da brochura do projeto para conhecer todas as características, plantas, materiais e acabamentos do empreendimento. Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou para conhecer o empreendimento no local, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. Douro 65 Um novo conceito de viver entre a cidade e o Douro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.