T2 APARTAMENTO DE 96 M² NO CENTRO DE ALCÁCER DO SAL

T2 APARTAMENTO DE 96 M² NO CENTRO DE ALCÁCER DO SALApartamento T2 | 2.º andar | 82,65 m² de área privativa | 13,50 m² de área dependente | Classe energética CApresentamos este apartamento T2 situado na zona dos Telheiros, junto à Estrada do Laranjal, numa localização residencial e central de Alcácer do Sal.Com uma área bruta privativa de 82,645 m² e 13,50 m² de área bruta dependente, o imóvel oferece aproximadamente 96,15 m² de área total documentada. Segundo o certificado energético, dispõe de 69,06 m² de área útil de pavimento.A configuração de três divisões assoalhadas permite uma utilização funcional como habitação própria, segunda residência ou investimento, numa cidade cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida, património, proximidade ao Rio Sado e fácil acesso à Comporta e ao litoral alentejano.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICASTipologia T2;Três divisões assoalhadas;Fração autónoma F;2.º andar direito;82,645 m² de área bruta privativa;13,50 m² de área bruta dependente;Aproximadamente 96,15 m² de área total documentada;69,06 m² de área útil de pavimento;Fração destinada a habitação;Edifício constituído em propriedade horizontal;Prédio com quatro pisos;Licença de utilização emitida em 1979;Certificado energético C, válido até junho de 2028.LOCALIZAÇÃO CENTRAL E CONVENIENTESituado na zona dos Telheiros/Estrada do Laranjal, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial com acesso rápido ao centro de Alcácer do Sal.Nas proximidades encontram-se:Escolas e jardins de infância;Comércio tradicional;Supermercados;Mercado Municipal;Farmácias e serviços;Centro de Saúde;Terminal Rodoviário;Piscina Municipal;Restaurantes e cafés;Centro histórico;Castelo de Alcácer do Sal;Zona ribeirinha e margens do Rio Sado.A localização permite desfrutar do quotidiano de Alcácer do Sal e constitui também uma excelente base para chegar à Comporta, às praias do litoral alentejano e aos principais acessos rodoviários da região.UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIREste apartamento poderá ser uma opção interessante para diferentes perfis de comprador:Famílias que procurem residência permanente;Compradores à procura de uma segunda habitação no Alentejo;Pessoas que valorizem a proximidade à Comporta e às praias;Investidores interessados no mercado residencial de Alcácer do Sal;Compradores que pretendam personalizar uma casa de acordo com o seu gosto.Alcácer do Sal combina tranquilidade, história, gastronomia e contacto com a natureza, mantendo boas ligações a Lisboa e ao litoral alentejano.Mais do que comprar um apartamento, esta é uma oportunidade para viver o Alentejo com o Rio Sado, o centro histórico e a Comporta por perto.Preço de venda: 279.000 Entre em contacto para receber mais informações, conhecer as condições de venda ou agendar uma visita.Venha descobrir o potencial deste apartamento no coração de Alcácer do Sal.