Prédio para venda

  Prédio para Investimento – Yield 5,5%/ano  Prédio sem propriedade horizontal constituída, composto por 3 lojas e 4 pequenas moradias, localizado na Vila Amália em Olival de Basto.  Todas os espaços encontram-se atualmente arrendados, garantido desde já um rendimento anual de 26.100€, correspondente a uma rentabilidade bruta de 5,5% ao ano.     Localização estratégica - Apenas a 5 minutos a pé da estação de metro Sr. Roubado  - Acesso rápido às principais vias para Lisboa  - Zona consolidada com comércio local, serviços e forte procura habitacional  Composição do imóvel LJ1 - Carpintaria | 27,50m2       LJ2 – Telemóveis | 9,30m2      LJ3 – Mini-mercado | 83,50m2      R/C1 | 19,50m2      R/C2 | 30,65m2      R/C3 | 41,08m2      R/C4 | 44,55m2      Potencial de valorizaçãoÉ possível fazer-se a constituição em propriedades horizontal, nomeadamente em 2 partes ou mais frações e aumentar significativamente o valor do investimento.    Pontos fortes do investimento  Rendimento imediato e garantido com arrendatários ativos  Rentabilidade atrativa (5,5%/ano)  Possibilidade de valorização futura com a propriedade horizontal  Imóvel versátil: comércio + habitação numa zona de elevada procura  ➡️ Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e potencial de crescimento no médio/longo prazo. Agende já a sua visita e conheça de perto esta oportunidade única em Olival de Basto!