Prédio com projeto, Centro Histórico, Alcácer do Sal

Prédio localizado no coração do centro histórico de Alcácer do Sal, com 189,60 m² de área bruta privativa e projeto de licenciamento aprovado, representando uma oportunidade de investimento e promoção imobiliária numa das localizações mais autênticas e promissoras da região. O projeto, assinado pelo atelier Future Architecture Thinking, prevê a reabilitação integral do edifício existente e a sua conversão em habitação multifamiliar, através da criação de cinco frações autónomas distribuídas por três pisos acima do solo. A proposta alia a preservação da identidade arquitetónica local a uma linguagem contemporânea, concebida para responder às exigências do mercado residencial e turístico atual. O programa contempla uma unidade comercial com pátio privativo no piso térreo, um espaçoso apartamento T2 triplex com áreas exteriores privativas e três apartamentos T0, todos beneficiando de uma excelente funcionalidade, luminosidade e relação com os espaços exteriores. O apartamento T2 destaca-se pelas suas amplas áreas sociais, desenvolvidas em conceito open space, e pela ligação direta a um agradável pátio privativo. Os pisos superiores acolhem a zona mais reservada da habitação, incluindo dois quartos com acesso a varanda, bem como uma área complementar de grande versatilidade, passível de diferentes utilizações. Os apartamentos T0 foram concebidos para responder à crescente procura por soluções habitacionais eficientes e contemporâneas, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, com especial enfoque na luminosidade natural e no conforto. A licença de construção encontra-se em condições de ser levantada, com validade até 21 de janeiro de 2027. O imóvel beneficia ainda de estacionamento público nas imediações. Situado a escassos metros da frente ribeirinha, de restaurantes, comércio tradicional e serviços, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir da autenticidade e qualidade de vida que caracterizam Alcácer do Sal. Encontra-se a apenas 20 minutos da Comporta e das suas praias de referência, bem como a cerca de uma hora de Lisboa. Pela sua localização estratégica, configuração do projeto e crescente procura turística e residencial da região, esta é uma oportunidade interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um produto imobiliário com forte potencial de rentabilidade, com especial foco no arrendamento de curta e média duração. Categoria Energética: Isento Building located in the heart of the historic centre of Alcácer do Sal, with 189.60 m² of private gross area and approved licensing project, representing an opportunity for investment and real estate development in one of the most authentic and promising locations in the region. The project, signed by the Future Architecture Thinking studio, provides for the full rehabilitation of the existing building and its conversion into multifamily housing, through the creation of five autonomous fractions spread over three floors above ground. The proposal combines the preservation of the local architectural identity with a contemporary language, designed to respond to the demands of the current residential and tourist market. The program includes a commercial unit with a private patio on the ground floor, a spacious 2 bedroom triplex flat with private outdoor areas and three T0 apartments, all benefiting from excellent functionality, luminosity and relationship with the outdoor spaces. The 2 bedroom flat stands out for its large social areas, developed in an open space concept, and for the direct connection to a pleasant private patio. The upper floors house the most reserved area of the house, including two bedrooms with access to a balcony, as well as a complementary area of great versatility, capable of different uses. The T0 apartments were designed to respond to the growing demand for efficient and contemporary housing solutions, offering large and well-distributed spaces, with a special focus on natural light and comfort. The building permit is in a position to be picked up, valid until January 21, 2027. The property also benefits from public parking nearby. Located just a few meters from the riverfront, restaurants, traditional commerce and services, the property benefits from a privileged location, allowing you to enjoy the authenticity and quality of life that characterise Alcácer do Sal. It is just 20 minutes from Comporta and its landmark beaches, as well as about an hour from Lisbon. Due to its strategic location, project configuration and growing tourist and residential demand in the region, this is an interesting opportunity for investors and developers looking to develop a real estate product with strong profitability potential, with a special focus on short and medium-term rentals. Energy Rating: Exempt