Prédio com projecto turistico, no Centro Histórico de Peniche

Prédio para reabilitar de 2.233 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 508 m² com projeto aprovado para empreendimento turístico, no Centro Histórico de Peniche. O projeto Pátio do Mar, com licença de construção emitida e válida até dezembro de 2026, prevê a construção de 11 apartamentos turísticos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por cerca de 1.170 m² de área bruta de construção. O empreendimento inclui ainda um exclusivo pátio interior ajardinado com aproximadamente 215 m², concebido como espaço central de convívio e lazer para os hóspedes. O projeto contempla igualmente áreas comuns de apoio, espaço de co-working, lounge, honesty bar, sauna, garagem privada com quatro lugares de estacionamento e infraestrutura dedicada ao segmento do surf. Com projeto de arquitetura e especialidades concluído, e requisitos arqueológicos já cumpridos, representa uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e reduzido risco de licenciamento. Localizado no centro histórico de Peniche, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade ao mar, às muralhas históricas, marina, comércio tradicional e restauração, combinando autenticidade, dinamismo turístico e qualidade de vida. A poucos minutos walking distance da Fortaleza de Peniche, da marina e do porto de Pesca, bem como da Praia do Porto da Areia Sul e da zona envolvente de restaurantes e comércio local. A cerca de 10 minutos driving distance da Praia dos Supertubos, da Praia do Baleal e dos principais spots de surf da região; e a aproximadamente 15 minutos da Lagoa de Óbidos e dos campos de golfe da Costa de Prata. Encontra-se ainda a cerca de 1 hora do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa, com bons acessos através da A8 e IP6. Ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um conceito de alojamento diferenciador num dos destinos de surf e turismo costeiro mais reconhecidos da Europa. Categoria Energética: A Building for rehabilitation with 2,233 sqm of gross private area, set on a 508 sqm plot with approved project for a tourism development, in the Historic Center of Peniche. The Pátio do Mar project, with a construction permit issued and valid until December 2026, plans for the construction of 11 tourist apartments with studio, one-bedroom, and two-bedroom layouts, distributed across approximately 1,170 sqm of gross construction area. The development also includes an exclusive landscaped interior courtyard of approximately 215 sqm, designed as a central gathering and leisure space for guests. The project also encompasses communal support areas, co-working space, lounge, honesty bar, sauna, private garage with four parking spaces, and dedicated infrastructure for the surf segment. With architectural and specialty design completed and archaeological requirements already fulfilled, it represents an investment opportunity with high appreciation potential and reduced licensing risk. Located in the historic center of Peniche, the property benefits from surroundings characterized by proximity to the sea, historic walls, marina, traditional commerce, and dining, combining authenticity, tourist dynamism, and quality of life. Just a few minutes walking distance from the Peniche Fortress, the marina and fishing port, as well as Praia do Porto da Areia Sul and the surrounding area of restaurants and local shops. Approximately 10 minutes driving distance from Praia dos Supertubos, Praia do Baleal, and the region's main surf spots; and approximately 15 minutes from Óbidos Lagoon and the golf courses of the Silver Coast. It is also about 1 hour from Humberto Delgado Airport in Lisbon, with good access via the A8 and IP6. Ideal for investors and developers seeking to develop a distinctive accommodation concept in one of Europe's most recognized surf and coastal tourism destinations. Energy Rating: A