Prédio com 7 Frações Devoluto - Oportunidade de Investimento

Este ativo único combina valor histórico com uma estratégia clara de valorização, posicionando-se como uma oportunidade rara no mercado de Lisboa. Escassez Absoluta Imóvel histórico de gaveto localizado numa das zonas mais nobres e aristocráticas da cidade. Um ativo irrepetível, impossível de replicar nos atuais padrões de construção. Mitigação de Risco Enquadrado por proteção patrimonial (PISAL) e beneficiando de um conjunto robusto de incentivos fiscais associados à reabilitação urbana (ARU), oferecendo maior segurança e eficiência no investimento. Versatilidade de Saída Flexibilidade estratégica através de duas vias de monetização: conversão em residência unifamiliar de luxo ou desenvolvimento em unidades premium com elevado potencial de rendimento. Identidade Fachada integralmente preservada em azulejaria tradicional lisboeta, reforçando autenticidade e valor arquitetónico. Tipologia Edifício de gaveto com dupla frente, localizado entre a Rua do Cura (nº 36-38) e a Rua das Trinas (nº 37-39), com excelente exposição e enquadramento urbano. Este projeto apresenta duas abordagens estratégicas distintas, ajustadas a diferentes perfis de investidor e objetivos de rentabilidade: Tese A: Residência Unifamiliar de Luxo Baseia-se na conversão do imóvel num palacete urbano exclusivo (formato townhouse), privilegiando a criação de um produto único e altamente diferenciado. O foco está na preservação de capital e na exclusividade, direcionado a um nicho premium. Oferece privacidade absoluta e controlo total sobre todas as áreas do edifício. Tese B: Investimento Multi-Fração Premium Assenta no fracionamento do imóvel em apartamentos independentes com identidade e charme. O objetivo principal é a maximização do rendimento (yield) e a otimização do valor em revenda no segmento de luxo. Privilegia áreas comuns eficientes e uma vivência autónoma por fração. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo irrepetível, onde tradição, localização e potencial de valorização se alinham de forma única no mercado de Lisboa.