Moradia Vila Nova da Rainha - Renovar

Localização central, espaço exterior privativo, boa exposição solar e elevado potencial de valorização através de reabilitação são alguns dos principais atributos desta moradia unifamiliar em banda, situada na Rua de Santa Marta, no centro de Vila Nova da Rainha, concelho de Azambuja. Com boas áreas, esta propriedade oferece uma combinação particularmente interessante entre dimensão, funcionalidade e espaço exterior, destacando-se pela existência de um quintal/logradouro privativo, uma característica cada vez mais valorizada por quem procura uma moradia em ambiente urbano. A orientação solar a sul constitui outro benefício relevante, favorecendo o aproveitamento da luz natural. A localização é igualmente um dos pontos fortes do imóvel. Inserida no centro de Vila Nova da Rainha, a moradia encontra-se a aproximadamente 100 metros da Igreja Matriz de Santa Marta e a cerca de 225 metros da Estrada Nacional 3, beneficiando ainda da proximidade ao nó de acesso à A1, situado a cerca de 3,5 km. O Carregado encontra-se a aproximadamente 3,7 km e a Azambuja a cerca de 6,3 km, permitindo uma ligação conveniente a diferentes polos urbanos e às principais vias rodoviárias da região. Outro fator de interesse é o potencial de transformação e valorização. A moradia encontra-se atualmente devoluta e necessita de obras de renovação, mas esta condição permite ao futuro proprietário repensar os espaços e adaptar a habitação às exigências atuais de conforto, funcionalidade e estética. O imóvel apresenta uma estrutura mista de betão armado e pedra/alvenaria resistente, cobertura em telha cerâmica e alguns elementos interiores de carácter tradicional, como pavimentos em mosaico hidráulico e tectos revestidos a madeira. Em suma, trata-se de uma moradia que reúne atributos relevantes para o mercado: localização central, acessibilidade, área habitacional generosa para a tipologia, terreno próprio, quintal privativo, exposição solar a sul e uma base construtiva com potencial para renovação. A necessidade de intervenção representa, neste contexto, uma oportunidade para criar uma habitação mais atual, eficiente e personalizada, aproveitando as características existentes e potenciando o valor da propriedade. É uma solução especialmente interessante para quem procura uma moradia com espaço exterior, numa localização consolidada, e pretende investir na sua transformação, criando um imóvel com maior conforto, funcionalidade e atratividade para utilização própria ou futura valorização.